Caractéristiques :

- Superficie habitable d'environ 900 pieds carrés (83,6 mètres carrés)
- Condo lumineux et soigneusement aménagé, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 2000
- Unité offrant 2 chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète
- Aire de vie ouverte et conviviale regroupant salon, salle à manger et cuisine
- Grande fenestration procurant une abondante luminosité naturelle aux espaces de vie
- Cuisine moderne rénovée en 2026 et fonctionnelle avec armoires blanches, comptoirs aux lignes épurées et îlot/péninsule central offrant des places assises
- Salle de lavage indépendante avec énormément de rangement
- Thermopompe murale
- Balcon extérieur, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours

Copropriété et immeuble :
- Copropriété divise comprenant 12 unités réparties dans un immeuble de 3 étages
- Immeuble de construction 2000
- Copropriété disposant d'un carnet d'entretien et étude du fonds de prévoyance
- Copropriété bien géré et proactif, conforme avec les exigences de la loi 16

Emplacement de choix :
- Situé au coeur du Plateau-Mont-Royal, l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal pour son dynamisme et sa qualité de vie
- À quelques pas de l'avenue du Mont-Royal et de ses nombreux commerces, cafés, restaurants, boulangeries et boutiques locales
- À proximité du parc La Fontaine et du parc Baldwin, offrant de vastes espaces verts et diverses installations récréatives
- À proximité de plusieurs lignes d'autobus, dont les lignes 45 Papineau et 97 Mont-Royal, permettant notamment de rejoindre facilement le réseau du métro et le centre-ville
- À proximité de plusieurs épiceries, pharmacies, écoles et services essentiels
- Secteur favorable aux déplacements à pied et à vélo, avec plusieurs pistes cyclables accessibles dans les environs
- Quartier reconnu pour sa vie culturelle, ses commerces indépendants et sa diversité gastronomique

*Les plans et dimensions sont approximatifs*