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dimanche
31 mai 2026 de 14H00 à 16H00
749 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
749 000 $
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Prochaine visite libre
2026-05-31
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4688 Rue Marquette, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 3Y4
Plateau-Mont-Royal | Sur la magnifique rue Marquette, condo lumineux d'environ 1107 pi² offrant 2 chambres avec walk-in, aire ouverte conviviale, hauts plafonds de 9 pieds, belle luminosité naturelle et nombreux rangements. Possibilité d'aménager une terrasse privée au toit. L'indivision offre une gestion simple et des frais souvent plus avantageux. Emplacement exceptionnel près de l'avenue Mont-Royal, des cafés, parcs et transports.
-
Superficie du terrain:
2 800 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1900
Particularités du bâtiment
178'2" X 88'3" Irrégulières
1900
1 106,53 Pi2
Brique
Salle de bains : 2e niveau
Addenda
Belle opportunité au coeur du Plateau-Mont-Royal !
Située sur une rue calme et verdoyante, cette propriété indivise offre un style de vie urbain recherché dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. L'immeuble, avec sa façade de brique au charme classique, a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années tout en conservant son cachet montréalais.
L'unité 4688 vous séduira par ses espaces lumineux, ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse. Son aire de vie ouverte crée un environnement convivial, parfait pour recevoir ou profiter du quotidien dans un espace fonctionnel et confortable.
CARACTÉRISTIQUES :
*Superficie d'environ 1107 pi².
*Deux chambres de bonnes dimensions avec walk-in.
*Salle de bain lumineuse grâce à un puits de lumière.
*Grande cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès au balcon arrière.
*Aire ouverte conviviale avec beaux volumes.
*Luminosité naturelle abondante.
*Nombreux espaces de rangement.
*Possibilité d'aménager une terrasse privée avec vue dégagée (accès privatif au toit).
*Planchers de bois et de céramique.
*Hauts plafonds de 9 pieds.
*Climatiseur mural et système d'alarme.
*Certaines photos de cette annonce ont été générées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel d'aménagement et de mise en valeur de la propriété.
L'IMMEUBLE - PROPRIÉTÉ INDIVISE (2 UNITÉS)
*Petite copropriété de seulement 2 unités.
*Gestion simple et conviviale entre copropriétaires.
*Frais communs partagés selon les dépenses réelles.
*Aucun fonds de prévoyance obligatoire.
*Mise de fonds minimale de 20 %.
*Financement disponible avec la Caisse Desjardins du Plateau Mont-Royal.
*Le notaire de l'indivision est Me Amel Barkati, notaire de Bélanger Barkati Notaires Inc.
*Quote-part de l'unité : 43 %. (Les taxes municipales et scolaires inscrites à la fiche correspondent à la quote-part du logement.)
*Pas de droit de préemption de 30 jours.
À PROXIMITÉ
*À quelques pas de l'avenue Mont-Royal.
*Cafés, restaurants, boulangeries, épiceries fines et commerces de quartier à proximité.
*Près des parcs Baldwin et La Fontaine.
*Accès rapide aux pistes cyclables et aux transports en commun.
*Métro Laurier à environ 15 minutes à pied.
*Métro Mont-Royal à environ 17 minutes à pied.
*Accès facile au centre-ville, au Mile-End et au Quartier Latin.
Particularités du bâtiment
178'2" X 88'3" Irrégulières
1900
1 106,53 Pi2
Brique
Salle de bains : 2e niveau
Particularités du terrain
103'9" X 27' Irrégulières
2 799,69 Pi2
Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2e niveau | 7'3" X 6' irr. | Céramique | |
| Salon | 2e niveau | 12'10" X 15'11" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 2e niveau | 12'9" X 14'11" irr. | Bois | Accès sur balcon |
| Cuisine | 2e niveau | 10'11" X 10'1" irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 12'3" X 15'11" irr. | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 6'1" X 4'2" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 12'5" X 10'6" irr. | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 5'5" X 6'3" irr. | Bois | |
| Rangement | 2e niveau | 4'7" X 10'9" irr. | Couvre-sols souples | |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'3" X 10'9" irr. | Céramique | Puits de lumière |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Poêle, hotte(lumière non fonctionnelle), lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, Climatisation murale
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation
Taxes
- (2026)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
5.7%
-
13.2%
-
4.3%
-
17.4%
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59.3%
-
0.1%
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1.0%
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6.6%
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89.2%
-
3.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Taxes
- (2026)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est DAMIEN MEUNIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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DAMIEN MEUNIER
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-629-8425
- Téléc.: 514-933-5024
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