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Commerciale à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
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80 Rue Prince-Arthur E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2X 1B3
Rare condo commercial de coin au coeur du centre-ville de Montréal, entre le métro Sherbrooke et le boulevard Saint-Laurent. Offrant environ 1537 pi² d'espace au rez-de-chaussée, cette unité lumineuse bénéficie de fenêtres pleine hauteur, d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort achalandage piétonnier. Construction moderne avec finitions de qualité et aménagement flexible. Comprend un espace de stationnement intérieur, un atout rare dans le secteur. Situé au sein d'un projet mixte dynamique près des restaurants, cafés, universités et transports. Locataire au mois pouvant demeurer en place. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur.
-
Superficie du terrain:
675 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 2007
Particularités du bâtiment
2007
1 565,07 Pi2
Aluminium
Béton coulé
Brique
Totalement aménagé
Addenda
Rare condo commercial de coin idéalement situé entre le métro Sherbrooke et le boulevard Saint-Laurent, au coeur du centre-ville de Montréal. Située au rez-de-chaussée d'un projet mixte moderne, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de la ville.
Offrant environ 1 537 pi² d'espace commercial polyvalent, l'unité se distingue par ses fenêtres pleine hauteur qui procurent une abondante luminosité naturelle tout en maximisant sa présence sur rue. Son emplacement de coin et son fort achalandage piétonnier en font un emplacement de choix pour une multitude de commerces, bureaux professionnels ou entreprises de services.
L'espace propose une construction contemporaine, une architecture épurée ainsi que des finitions de qualité. Une cloison intérieure non structurale permet de reconfigurer facilement l'aménagement selon les besoins de l'occupant ou du futur acquéreur.
Caractéristiques principales :
* Environ 1 537 pi² d'espace commercial
* Emplacement de coin stratégique
* Accès direct au niveau de la rue
* Fenêtres pleine hauteur
* Luminosité naturelle abondante
* Excellente visibilité commerciale
* Important flux piétonnier
* Configuration flexible
* Construction moderne et finitions de qualité
* Stationnement intérieur inclus, un atout rare et recherché au centre-ville
La propriété est située à proximité immédiate de nombreux restaurants, cafés, commerces, universités, immeubles de bureaux, transports en commun et projets résidentiels. Son emplacement central assure une excellente accessibilité tant pour la clientèle que pour les employés.
Les lieux sont actuellement occupés par un locataire au mois. Celui-ci pourrait demeurer en place si l'acheteur le souhaite, offrant ainsi une grande flexibilité autant pour un investisseur à la recherche d'un revenu locatif immédiat que pour un propriétaire occupant planifiant son installation future.
Une occasion exceptionnelle pour les investisseurs ou les propriétaires occupants désirant acquérir un espace commercial de qualité dans l'un des secteurs les plus vibrants du centre-ville de Montréal.
Occupation flexible !
Particularités du bâtiment
2007
1 565,07 Pi2
Aluminium
Béton coulé
Brique
Totalement aménagé
Particularités du terrain
674,57 Pi2
Garage : 1
Garage : 1
Autoroute , Métro , Train de banlieue , Transport en commun
Commercial
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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7.8%
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19.9%
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4.1%
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13.8%
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54.4%
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0.0%
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2.9%
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4.5%
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46.9%
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45.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
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Dépenses Annuelles
Mon nom est JOELLE BITAR, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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