Conditions :

1. En considération des rénovations en cours affectant les espaces environnants de la propriété, le LOCATEUR consent à accorder au LOCATAIRE le premier mois du bail sans frais. Cette concession constitue uniquement un incitatif locatif ponctuel et ne saurait constituer une réduction ou une modification du loyer mensuel stipulé au bail. Le loyer mensuel demeurera fixé à 6 500 $ pour toute la durée du bail.

2. Le LOCATAIRE devra fournir des références de crédit satisfaisantes, une preuve d'emploi ainsi que des références dans les cinq (5) jours suivant l'acceptation de la promesse de location.

3. Le LOCATAIRE devra souscrire une assurance habitation. Une preuve d'assurance devra être fournie lors de la signature du bail, avant l'occupation des lieux ainsi qu'à chaque renouvellement.

4. Le cas échéant, les frais de réparation de tout dommage aux lieux loués, autre que ceux résultant de l'usure normale, seront à la charge du LOCATAIRE.

5. Les réparations d'entretien courant seront à la charge du LOCATAIRE.

6. Les réparations aux électroménagers, au système de chauffage, à la climatisation et aux autres équipements seront à la charge du LOCATEUR, sauf lorsqu'elles résultent d'une mauvaise utilisation par le LOCATAIRE.

7. Il est interdit de fumer ainsi que de produire ou de cultiver du tabac et/ou du cannabis dans les lieux loués.

8. Aucune sous-location, à court ou à long terme, de quelque nature que ce soit, incluant notamment Airbnb, n'est permise sans le consentement préalable du LOCATEUR.

9. Aucune peinture des lieux n'est permise sans le consentement préalable du LOCATEUR.

10. Le LOCATAIRE devra prendre connaissance des règlements de l'immeuble, s'engager à les respecter et, le cas échéant, les signer lors de la signature du bail du Tribunal administratif du logement.

11. Tous les frais, coûts ou charges imposés par le syndicat de copropriété relativement à un emménagement ou à un déménagement, incluant notamment les frais de réservation de l'ascenseur, les dépôts de garantie ou les frais administratifs, seront entièrement à la charge du LOCATAIRE.

12. Aucun animal n'est permis, sauf avec le consentement préalable du LOCATEUR.

13. Aucun occupant additionnel ne sera permis au-delà du nombre convenu au moment de la signature du bail, sauf avec le consentement écrit du LOCATEUR.

14. À la fin du bail, les lieux devront être remis dans l'état où ils se trouvaient au début de la location, sous réserve de l'usure normale.