Superbe Triplex Entièrement Rénové -- Plus de 500 000$ en Rénovations (2016--2025)

Ce triplex exceptionnel a bénéficié d'une transformation complète avec plus de 500 000$ de travaux réalisés entre 2016 et 2025. Tous les systèmes majeurs ont été rénovés de façon professionnelle : structure, isolation, plomberie, électricité, toiture, balcons et intérieurs. Propriété clé en main, idéale pour un investisseur ou une occupation intergénérationnelle. Toutes les factures de rénovations sont disponibles dans la fiche.

Dès 2016, une isolation acoustique à base de cellulose a été injectée entre les solives du plafond du RDC pour améliorer l'insonorisation. Entre 2016 et 2022, toutes les fenêtres et portes ont été remplacées par des modèles haute efficacité. En 2019--2020, le sous-sol a été entièrement réaménagé : dalle excavée, nouveau drainage en PVC, installation de deux clapets anti-retour et d'un puisard avec évacuation par gravité. La hauteur sous plafond a été portée à 7 pieds et l'espace a été reconfiguré pour accueillir deux chambres, une salle de bain complète, une salle familiale, un espace de rangement et un escalier intérieur en contreplaqué de bouleau.

Les systèmes ont été modernisés avec trois panneaux électriques de 200 ampères, un nouveau câblage au sous-sol et des chauffe-eau instantanés pour chaque logement. Une fournaise au gaz naturel alimente un chauffage radiant au sol, avec des zones indépendantes pour chaque pièce du RDC et une pour le sous-sol. Une isolation en uréthane a été appliquée sur tous les murs extérieurs du sous-sol et les solives de rive. Un échangeur d'air LifeBreath dessert le sous-sol et le RDC. Deux fenêtres du sous-sol ont été agrandies pour maximiser la lumière naturelle.

La cuisine principale a été entièrement rénovée en 2021--2022 : cuisinière à induction de 36", hotte à évacuation extérieure, four mural de 30", comptoirs en quartz, armoires IKEA, plancher en céramique de luxe, réfrigérateur Samsung Bespoke avec ligne d'eau et fabrique à glaçons, micro-ondes, four double mural et lave-vaisselle. Un grand garde-manger et un gazebo viennent compléter l'espace.

À l'arrière, les balcons ont été remplacés en 2021 par des structures en fibre de verre avec rampes en aluminium et escaliers neufs. En 2024, la toiture a été refaite avec une membrane blanche en élastomère, une isolation en uréthane et une ventilation améliorée. La façade avant a été reconstruite : briques neuves, linteaux et appuis de fenêtres, marquise au-dessus de la porte, membrane pare-intempéries, rampes en aluminium, balcons et auvents en fibre de verre.

Ce triplex offre une valeur inégalée avec tous les travaux majeurs déjà réalisés. Une occasion unique pour un investisseur ou un propriétaire-occupant à la recherche d'un immeuble moderne, durable et sans souci.

Liste complète des rénovations et factures disponible sur demande.