LA PROPRIÉTÉ
Dès les premiers instants, le ton est donné.
Un hall d'entrée structuré par un rangement linéaire sur mesure, à la fois discret et parfaitement intégré, crée un impact visuel immédiat et reflète l'intelligence de conception qui caractérise l'ensemble de la propriété. À la fois fonctionnel et esthétique, cet espace offre également une salle d'eau ainsi qu'un accès direct au garage.
Le niveau principal incarne un équilibre parfaitement maîtrisé entre ouverture et structure. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'enchaînent avec fluidité, formant un espace de vie lumineux, chaleureux et résolument contemporain. Une seconde salle de bain complète ainsi qu'un espace de lavage viennent enrichir ce niveau avec praticité.
À l'étage, l'intimité prend le relais. Trois chambres à coucher aux volumes généreux, dont une chambre principale aux proportions remarquables, offrent un cadre apaisant. L'intégration de mobilier et de rangements sur mesure, combinée à la pureté des lignes, crée une ambiance sereine sans compromis sur la fonctionnalité.
La salle de bain principale s'impose comme une véritable signature. Ses lignes épurées, ses matériaux soigneusement sélectionnés et l'omniprésence du bois, contrastant avec des surfaces plus minérales, composent un espace à la fois moderne et enveloppant. Une pièce qui évoque l'élégance d'un hôtel boutique, pensée pour offrir une expérience quotidienne de détente et de raffinement.
Le niveau inférieur, situé au rez-de-jardin avec accès à la cour arrière, ajoute une dimension polyvalente qu'il s'agisse d'une salle familiale, d'un espace de travail ou d'une chambre supplémentaire grâce à son mobilier intégré et son lit escamotable qui lui permet d'évoluer selon les besoins.

RÉSUMÉ DES TRAVAUX
2011-2016 : Rénovation complète de chaque niveau
2011-2018: Installation de planchers chauffants dans les deux salles de bain et à l'entrée principale
2018 : Nouvelle toiture et gouttières, rénovation du hall d'entrée et de la salle d'eau, nouvelle porte d'entrée et fenêtres adjacentes
2020 : Plancher en epoxy au garage
2021 : Pavé uni de l'entrée extérieure
2022 : Remplacement des portes patio et installation de la terrasse en composite
2022 : Ajout d'une section de membrane et de fils chauffants à la toiture
2024 : Optimisation de l'isolation dans l'entretoit
2025 : Remplacement de 2 thermopompes

LOCALISATION
Située sur le boulevard Georges-Vanier, au coeur de la Petite-Bourgogne, un emplacement stratégique offrant un accès privilégié à tout ce qui fait le charme du secteur : cafés de quartier, restaurants réputés, promenades le long du Canal de Lachine et proximité immédiate du centre-ville.

Note : Toute promesse d'achat devra être accompagnée d'une préqualification hypothécaire ou preuve de fonds valide et être ouverte au minimum 48 heures.