Logement entièrement rénové situé dans le secteur recherché de Ville-Émard, à quelques pas du Fleuve Saint-Laurent, du canal de l'Aqueduc et du vaste Parc Angrignon. Ce logement comprend deux chambres fermées et un espace bureau lumineux pouvant être aménagé en troisième chambre, salle de jeux ou bibliothèque. Les électroménagers sont inclus : laveuse-sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle et thermopompe murale. L'unité est prête à emménager et facile à visiter.

Le quartier offre un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et vie urbaine dynamique. À distance de marche des stations de métro Jolicoeur et Angrignon (ligne verte), et bien desservi par plusieurs lignes d'autobus (35, 36, 37, 106, 350). Accès rapide aux autoroutes 15 et 20, au centre-ville et à l'aéroport. Le secteur bénéficie d'un excellent Walk Score de 82 : tout se fait à pied. Les cyclistes apprécieront les nombreuses pistes cyclables à proximité, notamment celles longeant le canal Lachine et le canal de l'Aqueduc. À quelques minutes du Carrefour Angrignon et de ses commerces (Maxi, Walmart, SAQ, Canadian Tire, etc.), ainsi que de nombreux restaurants et cafés locaux comme Yo & Co Espresso Bar, McKiernan, Le cinqàsept, Pizza Nino, et des chaînes populaires au centre commercial. Écoles, garderies, parcs, épiceries, pharmacies et installations sportives complètent le tout.

Le parc Angrignon, l'un des plus grands de Montréal, offre un cadre naturel exceptionnel pour les activités de plein air. Le quartier est prisé par les jeunes familles, les professionnels et les retraités en quête d'un milieu de vie calme, sécuritaire et bien desservi. Une occasion rare de vivre près de l'eau, des espaces verts et des commodités, tout en restant connecté au coeur de Montréal.