367 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri)
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729 Rue Bourget, app.572, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri), H4C 2M6
Les frais de condo inclus : L'eau chaude, l'accès à l'ascenseur, aux 3 salles du gymnase, au chalet urbain, à la terrasse et à la piscine sur le toit. Rangement #R-23. La location est permise pour un minimum de 6 mois. Un nouveau certificat de localisation a été commandé. L'unité est présentement loué à 1 450$/mois le bail est renouvelé jusqu'au 1er juillet 2025. Excellent locataire qui veut vraiment rester. Si vous désirez reprendre le logement, SVP bien lire les détails de la loi par rapport à la reprise d'un logement, avant de visiter.
- NOMBRE DE PIèCES : 5
- Année de construction : 2009
Particularités du bâtiment
2009
505,9 Pi2
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de bains : Autre
Douche indépendante
Addenda
Magnifique loft, ensoleillé à vendre à St-Henri! Parfait pour un premier acheteur, un pied à terre ou un investisseur.
Le loft :
-Une chambre (semi-fermée)
-Grande fenestrations de 8 pieds de hauteur
-Très bonne insonorisation
-Orientation sud
-Aucun voisin d'un côté
-Un garage chauffé (non inclus dans le prix affiché)
-Un espace privé pour vélo dans le garage (non inclus dans le prix affiché)
-Un espace de rangement situé à l'étage (R-24)
-Une grande mezzanine dans l'unité pour plus d''espace de rangement
-Plafonds de béton d'origine de 12 pieds de hauteur
Le projet :
- Ancienne manufacture convertie en Lofts
- Accès 24h/7 jours au chalet urbain sur le toit comprenant grande une terrasse, une piscine extérieure, ameublement et BBQ, ainsi qu'une salle de cinéma maison, accès WI-FI, table de billard, table de « babyfoot », foyer au gaz et cuisine d'appoint avec une magnifique vue sur le centre-ville!
- Accès 24h/7 jours au gymnase, la salle de Yoga et terrain de basket-ball intérieur
Le quartier :
- Excellente localisation!
- Situé à moins de 5 minutes à pied du Métro Lionel-Groulx (lignes verte et orange)
- À 5 minutes à pieds du Marché Atwater, Canal Lachine, piste cyclable, SAQ, Phamaprix, Super C, etc.
- A 10 minutes du centre-ville et un accès rapide aux différentes autoroutes 10, 15, 720, 20
- À 20 minutes de l'aéroport en auto ou avec l'autobus 747 au métro Lionel-Groulx
NOTES IMPORTANTES :
- L'unité est loué à 1 450$/mois et le bail est renouvelé en date du 1er juillet 2025. Excellent locataire qui veut vraiment rester
- La location de 6 mois minimum est permise
- Les frais de condos inclus les frais de condo pour l'unité, l'eau chaude (chauffe-eau commun), pour les espaces commun (3 salles du gymnase, chalet urbain, terasse et piscine sur le toit) et l'accès à l'ascenseur. Il faut ajouter les frais de condo du garage à ce montant (montant à confirmer car le garage était rattaché a un autre condo)
- Les taxes inclus celles de l'unité seulement, donc ont doit ajouter ceux du garage
- Garage #2 (Cadastre du Québec 4 605 397)
- Rangement #R-24
- Un nouveau certificat de localisation a été commandé
Particularités du bâtiment
2009
505,9 Pi2
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de bains : Autre
Douche indépendante
Particularités du terrain
Garage : 1
Garage : 1
Chauffée , Creusée
Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 5e | 10'2" X 5'2" irr. | ||
| Salle à manger | 5e | 9'7" X 8'8" irr. | ||
| Salon | 5e | 11'9" X 12'7" irr. | ||
| Chambre | 5e | 13'6" X 8'7" irr. | ||
| Salle de bains | 5e | 7'2" X 11'2" irr. |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Détecteur d'incendie , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Toutes les toiles dans les fenêtres, tous les stores, le réfrigérateur, la cuisinière, la hotte/micro-onde, le lave-vaisselle, tous les luminaires sauf la lampe rouge au dessus de l'îlot de cuisine, les tablettes/bibliothèque blanche, les armoires/rangement dans la salle de bain, l'air climatisé, les structures de rangement dans les garde-robes
La laveuse et la sécheuse, les deux (2) tables de nuits, la lampe rouge au dessus de l'îlot de cuisine, les armoires blanches et grises dans l'entrée/cuisine, l'îlot de la cuisine, tous les biens et effets personnelles du locataire
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
10.5%
-
18.1%
-
5.1%
-
15.7%
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50.7%
-
0.3%
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5.8%
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0.6%
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64.2%
-
29.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est GAËL LUPIEN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
GAËL LUPIEN
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-475-6766
- Téléc.: 514-933-5024
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