1 388 000 $
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
1 388 000 $
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1473 - 1481 Rue Darling, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1W 2W2
Magnifique quintuplex de 30 pieds de façade, soigneusement entretenu et rénové au fil des années, générant un revenu brut annuel de 68 940 $ ! Toiture en membrane élastomère, portes et fenêtres remplacées et chauffe-eau neufs (2024). Rez-de-chaussée spacieux avec 3 chambres, plafonds de 9 pieds, foyer au propane, terrasse rénovée (2025), cour et remise. À l'étage, 4 logements 3 ½ d'environ 650 pi² chacun, tous loués jusqu'au 30 juin 2027. Un stationnement extérieur est inclus. Emplacement idéal à 10 minutes à pied des métros Préfontaine et Joliette, près de la rue Ontario, des commerces, restaurants et services.
-
Superficie du terrain:
2 820 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
1910
4 004,17 Pi2
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Addenda
Magnifique quintuplex soigneusement entretenu et rénové au fil des années, offrant une excellente opportunité d'investissement avec un revenu brut annuel de 68 940 $. Propriété appartenant à la même famille depuis plus de 23 ans, avec une façade de 30 pieds, idéalement située à proximité de tous les services.
**RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS :**
- Portes et fenêtres en aluminium à l'avant
- Porte-patio et fenêtre arrière remplacées
- Toiture en membrane élastomère
- Nouveaux chauffe-eau (2024)
- Plusieurs améliorations et rénovations effectuées au fil des années
- Maçonnerie et fondations en excellent état, selon les vendeurs
**REZ-DE-CHAUSSÉE :**
- Logement spacieux comprenant 3 chambres fermées, dont une chambre principale d'environ 11 x 17 pieds
- Plafonds de 9 pieds
- Entrée lumineuse avec un large corridor de 5 pieds
- Foyer au propane
- Salle de bain avec deux lavabos, baignoire et douche séparées
- Installations pour laveuse et sécheuse dans la salle de bain
- Nouvelle terrasse arrière en bois (2025)
- Espace extérieur pouvant servir de stationnement ou de jardin
- Grande remise de rangement
**ÉTAGES SUPÉRIEURS :**
La propriété comprend quatre logements 3 ½ d'environ 650 pi² chacun, offrant :
- Pièces fermées spacieuses d'environ 13 x 13 pieds
- Salon et cuisine à aire ouverte
- Installations pour laveuse et sécheuse dans les salles de bain
- Diverses rénovations effectuées au fil des années
- Tous les logements sont actuellement loués
**EMPLACEMENT :**
Idéalement situé à environ 10 minutes à pied des stations de métro Préfontaine et Joliette et à environ 10 minutes en voiture du centre-ville de Montréal.
À proximité des transports en commun, de la rue Ontario, des épiceries, supermarchés, boulangeries, cafés, restaurants, pharmacies, de la Place Valois, du Théâtre Denise-Pelletier et de plusieurs autres services.
**INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES :**
- Revenu brut annuel de 68 940 $
- Cinq baux signés jusqu'au 30 juin 2027
Une excellente occasion pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble à revenus bien entretenu et idéalement situé à Montréal.
Particularités du bâtiment
1910
4 004,17 Pi2
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
2 820,14 Pi2
Clôturé
Gravier concassé
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Électricité
foyer propane
Installation aspirateur central
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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16.0%
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20.3%
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13.8%
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19.8%
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30.1%
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92.4%
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1.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
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- (2026)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JOELLE BITAR, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JOELLE BITAR
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