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dimanche
8 novembre 2026 de 14H00 à 16H00
549 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
549 000 $
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2026-11-08
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1834 Rue Théodore, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1V 3B6
Absolument magnifique! Spacieux condo situé au 3e étage d'une copropriété indivise, offrant de beaux planchers en bois de pin et un grand mur de briques qui lui confère une ambiance chaleureuse et typiquement montréalaise. La cuisine est ouverte sur la salle à manger, lumineuse grâce à sa fenestration abondante et son orientation sud. Le salon offre suffisamment d'espace pour y aménager un bureau. Le condo propose 2 grandes chambres à coucher, une grande salle de bain avec salle de lavage intégrée, une thermopompe murale, 2 balcons (avant et arrière), un rangement extérieur sur le balcon et, pour couronner le tout, un garage détaché privé!
- NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
1910
1 000 Pi2
Brique , Pierre
Détaché , Simple largeur
Salle de bains : 3e niveau
Vide sanitaire
Addenda
LE CONDO
- Condo offrant beaucoup de cachet et une belle personnalité
- Murs de pierre au salon et à la salle à manger
- Cuisine fonctionnelle avec hotte cheminée, dosseret en céramique, îlot en bois et nombreux espaces de rangement
- Fenestration abondante dans presque toutes les pièces, offrant une luminosité naturelle remarquable
- Deux chambres à coucher
- Mur de bois peint en blanc dans la chambre principale
- Salle de bain avec puits de lumière et salle de lavage
- Deux balcons : un à l'avant et un à l'arrière
- Espace de stationnement au garage privé
- Immeuble bien entretenu
- Possibilité d'aménager une terrasse sur le toit. Lors de la réfection de la toiture, certaines sections ont été renforcées en prévision de cet aménagement.
LOCALISATION
- À distance de marche de plusieurs attraits du quartier : Marché Maisonneuve, Jardin botanique, parc Maisonneuve, Parc olympique, Stade Saputo, cinéma StarCité, Pro-Gym et bien plus encore.
- À proximité de plusieurs adresses prisées d'HOMA : les restaurants apportez votre vin Les Canailles et État-Major, le bistro Le Valois, le resto-bar Madame Smith, la taverne irlandaise Le Trèfle ainsi que la réputée boulangerie artisanale Arhoma.
- À deux pas de l'école Saint-Clément et du Carrefour Parenfants.
TRANSPORT
- À environ 14 minutes de marche du métro Viau ou à seulement 10 minutes en autobus (ligne 34).
- Accès à un autobus direct vers le centre-ville (ligne 125 -- Ontario).
- À proximité de stations BIXI et Communauto.
- Accès facile aux principaux axes routiers et à la piste cyclable.
INFORMATIONS IMPORTANTES
Copropriété indivise nécessitant une mise de fonds minimale de 20 %.
Le financement hypothécaire doit obligatoirement être effectué auprès de la Caisse Desjardins De Lorimier--Villeray.
Les frais de copropriété comprennent la quote-part des taxes municipales et scolaires ainsi que l'assurance de l'immeuble, selon la quote-part rattachée au 1834, rue Théodore.
Droit de préemption (droit de premier refus) des autres indivisaires : délai de 10 jours.
Les frais d'électricité comprennent également ceux du garage.
Toiture refaite en 2017.
INFORMATIONS FINANCIÈRES
Taxes municipales pour l'ensemble de la copropriété: 7453,73$.
Portion à 34% = 4025,01$/année
Taxes scolaires pour l'ensemble de la copropriété : 852,12$.
Portion à 34% = 289,72$/année
Frais de condo, incluant les taxes, assurances, fond de prévoyance: 382.48$/mois.
Particularités du bâtiment
1910
1 000 Pi2
Brique , Pierre
Détaché , Simple largeur
Salle de bains : 3e niveau
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Sur la ville
Garage : 1
Garderie/CPE , Parc , école primaire
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 3e niveau | 3'11" X 5'1" | Bois | Avec garde-robe |
| Chambre principale | 3e niveau | 9'3" X 13'10" | Bois | Avec grand garde-robe |
| Chambre | 3e niveau | 10'11" X 12'3" | Bois | |
| Salon | 3e niveau | 12'5" X 9'7" | Bois | Avec section bureau |
| Salle à manger | 3e niveau | 15'3" X 9'7" | Bois | Mur de briques |
| Cuisine | 3e niveau | 10'1" X 12'4" | Céramique | |
| Salle de bains | 3e niveau | 7'1" X 11' | Céramique | Avec laveuse/sécheuse |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Rangement extérieur , Semi-meublé , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les luminaires, la cuisinière, le réfrigérateur, le lave-vaisselle, la laveuse, la sécheuse (légèrement bruyante), les stores des chambres, les rideaux de la chambre de l'enfant, le rangement intégré dans la garde-robe de la chambre principale ainsi que les thermostats Hilo.
La bibliothèque/bureau du salon, le luminaire mural de la chambre principale, les stores électriques de la salle à manger et de la cuisine et l'ensemble domotique. La serrure de la porte d'entrée sera remplacée par l'ancienne serrure à clavier numérique avec clé.
Détails financiers
évaluation
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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16.2%
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18.4%
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11.4%
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18.1%
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35.9%
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3.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Dépenses Annuelles
Mon nom est CLAUDINE NOURCY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
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CLAUDINE NOURCY
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-966-4363
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