1 499 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
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2164 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1W 3A5
Une propriété d'exception où chaque détail a été pensé sans compromis! Entièrement rénovée en 2024, cette maison unifamiliale marie élégance intemporelle, matériaux nobles et savoir-faire exceptionnel. Cuisine raffinée avec granit haut de gamme, ébénisterie sur mesure, planchers d'érable huilé, escalier architectural et spectaculaire cellier de 500 bouteilles. Une réalisation conçue pour le plaisir d'y vivre, où esthétique et qualité de construction se rencontrent. À seulement 500 m du métro Joliette, au coeur d'un quartier vibrant! Voir l'addenda pour plus de détails
-
Superficie du terrain:
2 379 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1900
Particularités du bâtiment
1900
1 819,1 Pi2
Pierre
Aluminium , Brique
Membrane élastomère
Vide sanitaire
Addenda
Cette maison unifamiliale de deux étages et deux chambres (possibilité de transformer le bureau en 3e chambre) incarne une vision exigeante de la qualité. Ses propriétaires occupants, professionnels de l'immobilier et de la construction, ont repensé la propriété pour leur propre confort, en privilégiant les matériaux, le savoir-faire et la durabilité. Une rénovation majeure a été réalisée en 2024, après plusieurs améliorations apportées depuis 2017.
**UNE RÉNOVATION D'ENVERGURE**
- Enveloppe : maçonnerie et revêtement d'aluminium à l'avant et à l'arrière (2024), toiture en membrane élastomère avec câble chauffant (2024), fenêtres remplacées en 2017 et 2024, isolation à l'uréthane giclé aux murs avant, arrière et sous la toiture (2024).
- Structure et gestion de l'eau : joints des fondations de pierre et moellons refaits (2017), drains français intérieurs et extérieurs à l'avant et à l'arrière, puisard avec pompe et bassin de rétention (2017). Vide sanitaire avec pierre concassée, pare-vapeur et semelles de béton sous les colonnes.
- Infrastructures : plomberie et électricité rénovée (2024), entrée de 200 A, panneau de 60 circuits. Entrée d'eau et portion privative de l'égout refaites en 2017; portion relevant de la Ville remplacée en décembre 2023. Inspections par caméra en 2023 et 2026.
- Confort : deux climatiseurs (2017 et 2024), échangeur d'air (2024), deux chauffe-eau de 40 gallons (2017) et système d'alarme relié à une centrale.
**DES FINITIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE**
- Planchers de bois franc en érable huilé et ébénisterie entièrement sur mesure (2024).
- Cuisine de caractère avec îlot en granit d'Indonésie, comptoirs et dosseret en granit québécois Saint-Henry, électroménagers KitchenAid encastrés.
- Luminaires Authentik fabriqués au Québec dans la cuisine et la salle à manger.
- Cellier réfrigéré avec contrôle de l'humidité, capacité d'environ 500 bouteilles.
- Escalier déplacé et reconstruit par un fabricant spécialisé, avec faux limon.
- Salle de bain avec plancher chauffant à deux sondes et robinetterie Tenzo.
**UN EMPLACEMENT PRATIQUE**
À environ 500 m du métro Joliette, à distance de marche des épiceries, pharmacies, écoles et commerces de proximité et à moins de 30 minutes du centre-ville
Occupation flexible !
Particularités du bâtiment
1900
1 819,1 Pi2
Pierre
Aluminium , Brique
Membrane élastomère
Vide sanitaire
Particularités du terrain
2 378,82 Pi2
Clôturé
Plat
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9'7" X 8'2" | ||
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'5" X 14'3" | ||
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'5" X 19'5" | ||
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'10" X 13'3" | ||
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 9'6" X 4'10" | ||
| Salle familiale | 2e niveau | 13'8" X 8'4" | ||
| Chambre principale | 2e niveau | 13'8" X 12'1" | ||
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 9'6" X 9'9" | ||
| Chambre | 2e niveau | 9'6" X 12'5" | ||
| Salle de bains | 2e niveau | 9'5" X 5'10" | ||
| Salle de lavage | 2e niveau | 8'11" X 5'9" | ||
| Rangement | Sous-sol 1 | 23'3" X 33'8" |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural , échangeur d'air , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Électroménagers KitchenAid encastrés, deux (2) chauffe-eau, cellier et unité de réfrigération, luminaires, habillage des fenêtres, système d'alarme et lit mural.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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14.0%
-
15.9%
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10.2%
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19.2%
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40.7%
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0.2%
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0.7%
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6.8%
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92.1%
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0.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
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Mon nom est JOELLE BITAR, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JOELLE BITAR
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-239-1414
- Téléc.: 514-933-5024
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