2 089 000 $
8 plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
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2501 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1N 2K7
** OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ** Superbe immeuble de 8 logements composé de très grands 4 ½ à aire ouverte, offrant un concept moderne et recherché. Construite initialement avec une structure pensée pour des unités de type condo, la propriété bénéficie de planchers de béton, assurant une insonorisation et une durabilité supérieures. Chaque logement offre des espaces de vie lumineux et bien configurés. À l'arrière, 4 espaces de stationnement sont disponibles, un atout considérable dans le secteur. Situé dans un secteur stratégique cet immeuble profite d'un environnement à la fois pratique, familial et en pleine effervescence.
-
Superficie du terrain:
4 085 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1987
Particularités du bâtiment
46'1" X 48' Irrégulières
1987
Béton coulé
Bitume et gravier
Addenda
IMMEUBLE :
+ Installation laveuse sécheuse dans tous les logements
+ 8 logements de grandeur 4.5
+ Stationnement arrière (4 places), réfaction d'asphalte refaite en 2021
+ Immeuble très bien entretenu
+ Toiture refaite en 2020
+ Remplacement des fenêtres 2023
+ Tout les balcons et rails avant et arrières refaite en 2020
+ Plusieurs autres rénovations effectués au fil des ans
** Les revenus des loyers $117,176.00.sont basés sur les prochains baux en date du 1er juillet 2026**
Situé dans un secteur stratégique de Mercier--Hochelaga-Maisonneuve, cet immeuble profite d'un environnement à la fois pratique, familial et en pleine effervescence.
* À environ 8 minutes de marche de la rue Sherbrooke et de tous ses services : épiceries, pharmacies, institutions financières, restaurants et commerces de proximité
* À distance de marche des écoles, dont l'école Notre-Dame-des-Victoires
* À quelques minutes de plusieurs parcs, dont le parc Jean-Amyot, le parc Olivier-Guimond et le parc Thibodeau
* À proximité immédiate des commerces essentiels du quotidien
Vous bénéficierez également d'un accès rapide aux attraits majeurs du secteur de Hochelaga-Maisonneuve : le Jardin botanique, le parc Maisonneuve, le Parc olympique, le Stade Saputo et les salles de cinéma, facilement accessibles en voiture, à vélo ou en transport en commun.
TRANSPORT
Un emplacement idéal pour une vie sans voiture !
* À environ 6 minutes de marche du métro L'Assomption (ligne verte)
* À environ 10--12 minutes de marche du métro Cadillac (ligne verte)
* Plusieurs lignes d'autobus à proximité, facilitant tous vos déplacements
* Accès rapide au centre-ville en moins de 30 minutes en transport en commun
* Environ 20 minutes en voiture via la rue Notre-Dame
Accès facile aux grands axes routiers, notamment l'autoroute 25 et le tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine, ainsi qu'aux pistes cyclables du secteur.
Particularités du bâtiment
46'1" X 48' Irrégulières
1987
Béton coulé
Bitume et gravier
Particularités du terrain
48'3" X 84'8"
4 084,9 Pi2
Asphalte , À l'arrière de l'immeuble
Allée : 4
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
8 chauffes-eau électrique
Toutes les items des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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21.2%
-
21.9%
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17.1%
-
18.4%
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21.4%
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2.5%
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3.5%
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22.4%
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68.2%
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3.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MARIO CONTE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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