Situé au coeur d'un secteur en plein essor, ce duplex clé en main se distingue par la qualité de ses rénovations, son entretien rigoureux et son excellent potentiel d'optimisation. À proximité des commerces, parcs, écoles, et transports en commun, il représente une opportunité rare sur le marché.

Les améliorations apportées témoignent d'un investissement réfléchi et durable :

Toiture refaite en 2022

Électricité et plomberie mises à niveau en 2016

Portes et fenêtres remplacées en 2016

Garage détaché et chauffé, un confort rare en milieu urbain

Rénovation intérieure réalisée avec des matériaux de qualité, alliant esthétisme, durabilité et fonctionnalité

L'ensemble de la propriété a été pensé pour offrir un environnement de vie agréable, moderne et sans souci, tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Les locataires actuels sont fiables et respectueux, assurant une stabilité locative appréciable.

De plus, le zonage offre la possibilité d'ajouter un étage et de convertir l'immeuble en triplex, sous toute réserve des approbations municipales. L'acheteur est responsable de vérifier les règlements et faisabilités auprès de la Ville.

À quelques pas du magnifique parc de la Promenade Bellerive, offrant des vues imprenables sur le fleuve Saint-Laurent, ce bien bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Le quartier, convivial et familial, attire autant les jeunes professionnels que les familles établies.

Ce duplex combine caractère, qualité, et potentiel d'optimisation, dans un secteur en pleine transformation. Une opportunité idéale pour s'établir dans un cadre de vie harmonieux ou pour effectuer un placement immobilier réfléchi et rentable.

Une visite vous permettra d'en saisir tout le potentiel.