Découvrez ce quadruplex entièrement détaché en brique qui se distingue par son excellent potentiel et ses espaces généreux. Le rez-de-chaussée, disponible à l'acheteur, offre 3 grandes chambres à coucher, un vaste salon, une salle à manger spacieuse ainsi qu'une deuxième cuisine au sous-sol. Trois autres logements sont occupés par d'excellents locataires. Un garage double complète la propriété. Une occasion idéale d'investir ou de devenir propriétaire occupant tout en profitant de revenus locatifs !

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

* Quadruplex entièrement détaché, construction tout en brique.
* Garage double offrant un espace de stationnement intérieur et du rangement supplémentaire.
* Configuration idéale pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant bénéficier de revenus locatifs.
* Immeuble offrant une belle polyvalence grâce à la disponibilité du rez-de-chaussée.

REZ-DE-CHAUSSÉE -- DISPONIBLE À L'ACHETEUR

* Trois grandes chambres à coucher.
* Vaste salon offrant un bel espace de vie.
* Grande salle à manger, idéale pour recevoir.
* Cuisine située directement à côté de la salle à manger, offrant un aménagement pratique et convivial pour recevoir des invités.
* Deuxième cuisine aménagée au sous-sol, offrant des possibilités d'utilisation supplémentaires.
* Possibilité d'occuper le logement principal tout en conservant trois sources de revenus locatifs.

EMPLACEMENT ET COMMODITÉS À PROXIMITÉ

* Commerces et services : Place Bourassa, avec plusieurs commerces et services de proximité.
* Transport en commun : lignes d'autobus à proximité, notamment sur les boulevards Henri-Bourassa et Lacordaire.
* Train de banlieue : gare Saint-Léonard--Montréal-Nord, desservie par la ligne exo Mascouche.
* Parcs et espaces verts : parc Le Carignan et parc Charleroi à proximité; parc Aimé-Léonard et ses espaces riverains un peu plus loin.
* Axes routiers : accès aux grands boulevards du secteur facilitant les déplacements vers les différents quartiers de Montréal.

UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus ou acheteur souhaitant devenir propriétaire occupant tout en profitant de revenus locatifs, ce quadruplex représente une occasion intéressante de combiner occupation et investissement dans un secteur offrant une variété de commerces, de services et de transports.


** Veuillez noter que la superficie du terrain a été tirée du rôle d'évaluation municipale. La superficie exacte devra être confirmée par le nouveau certificat de localisation, qui a été commandé.