Extérieur :
Située dans le prestigieux quartier de Haut-Outremont sur plus de 10 000 pc de terrain, la cour arrière de cette propriété est stratégiquement orientée pour profiter au maximum de la lumière du soleil tout au long de la journée. La piscine creusé en béton est encadrée par deux terrasses en pavés, offrant une expérience extérieure luxueuse. Une terrasse couverte offre un espace généreux pour dîner et se détendre, idéal pour recevoir ou se relaxer.

Rez-de-chaussée :
En entrant dans le vestibule carrelé avec de grandes portes en verre, vous découvrez une vue sur le superbe jardin. La salle à manger est remarquable avec des portes en verre qui donnent sur les environs luxuriants. Le salon avec foyer au gaz, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. La zone de dinette/cocktail propose une table ronde personnalisée, parfaite pour les repas informels ou pour recevoir des invités. Une magnifique cloison vitrée sépare la cuisine de la zone de dinette. La cuisine elle-même est le rêve d'un chef, avec des comptoirs et un dosseret en granit, un bar à café pratique et un îlot avec des sièges pour trois personnes. À quelques pas du rdc se trouve un superbe salon pouvant facilement être converti en quatrième chambre, ajoutant de la flexibilité à l'espace de vie.

Deuxième étage :
En montant l'impressionnant escalier circulaire jusqu'au 2ième étage, un couloir de proportion généreuse vous attend. La chambre principale est soigneusement conçue avec des placards intégrés. La SDB attenante comprend une vanité avec double évier, une baignoire autoportante et une grande douche en verre et carrelage pour une expérience digne d'un spa. Deux autres chambres spacieuses avec leurs propres salles de bains complètent cet étage. Une buanderie dédiée sur cet étage ajoute de la commodité à la vie quotidienne.

Sous-sol :
Le sous-sol de cette propriété impressionne par son rare garage intégré pour 4 voitures avec sol époxy, offrant un espace généreux pour les véhicules. De plus, une buanderie bien aménagée et un vestibule fonctionnel offrent praticité et organisation. Une grande salle de jeu offre flexibilité et polyvalence, car elle peut être divisée en deux sections pour créer une chambre supplémentaire avec sa propre salle de bains attenante, répondant à divers besoins de style de vie.

Quartier :
Résidant à proximité d'écoles privées réputées et à une courte distance de plusieurs parcs, dont le Mont-Royal, cette propriété offre aux résidents un accès à des espaces verts et à des opportunités récréatives. De plus, sa proximité avec le nouveau système de transport REM permet un accès facile au centre-ville de Montréal.

**Déclarations**

-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.

-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.