6 500 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Montréal (Outremont)

6 500 000 $

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6 500 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Montréal (Outremont)

6 500 000 $

Prochaine visite libre

11 Av. Courcelette, Montréal (Outremont), H2V 3H5

Nichée dans le prestigieux quartier du Haut-Outremont, cette résidence exquise s'étend sur plus de 10 000 pc de terrain luxuriant. Méticuleusement rénovée de fond en comble, la résidence dégage une ambiance contemporaine. Le plan ouvert du rez-de-chaussée offre une vue imprenable sur la terrasse et la piscine, créant ainsi une oasis privée. Avec de hauts plafonds, des planchers en chevron et des aménagements sur mesure, le rez-de-chaussée est un véritable chef-d'oeuvre. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bains attenante pour un luxe ultime. Dotée d'un rare garage intégré pour quatre voitures, cette propriété présente une op

  • Superficie du terrain: 9 158 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1949
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1949

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : 2

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Extérieur :
Située dans le prestigieux quartier de Haut-Outremont sur plus de 10 000 pc de terrain, la cour arrière de cette propriété est stratégiquement orientée pour profiter au maximum de la lumière du soleil tout au long de la journée. La piscine creusé en béton est encadrée par deux terrasses en pavés, offrant une expérience extérieure luxueuse. Une terrasse couverte offre un espace généreux pour dîner et se détendre, idéal pour recevoir ou se relaxer.

Rez-de-chaussée :
En entrant dans le vestibule carrelé avec de grandes portes en verre, vous découvrez une vue sur le superbe jardin. La salle à manger est remarquable avec des portes en verre qui donnent sur les environs luxuriants. Le salon avec foyer au gaz, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. La zone de dinette/cocktail propose une table ronde personnalisée, parfaite pour les repas informels ou pour recevoir des invités. Une magnifique cloison vitrée sépare la cuisine de la zone de dinette. La cuisine elle-même est le rêve d'un chef, avec des comptoirs et un dosseret en granit, un bar à café pratique et un îlot avec des sièges pour trois personnes. À quelques pas du rdc se trouve un superbe salon pouvant facilement être converti en quatrième chambre, ajoutant de la flexibilité à l'espace de vie.

Deuxième étage :
En montant l'impressionnant escalier circulaire jusqu'au 2ième étage, un couloir de proportion généreuse vous attend. La chambre principale est soigneusement conçue avec des placards intégrés. La SDB attenante comprend une vanité avec double évier, une baignoire autoportante et une grande douche en verre et carrelage pour une expérience digne d'un spa. Deux autres chambres spacieuses avec leurs propres salles de bains complètent cet étage. Une buanderie dédiée sur cet étage ajoute de la commodité à la vie quotidienne.

Sous-sol :
Le sous-sol de cette propriété impressionne par son rare garage intégré pour 4 voitures avec sol époxy, offrant un espace généreux pour les véhicules. De plus, une buanderie bien aménagée et un vestibule fonctionnel offrent praticité et organisation. Une grande salle de jeu offre flexibilité et polyvalence, car elle peut être divisée en deux sections pour créer une chambre supplémentaire avec sa propre salle de bains attenante, répondant à divers besoins de style de vie.

Quartier :
Résidant à proximité d'écoles privées réputées et à une courte distance de plusieurs parcs, dont le Mont-Royal, cette propriété offre aux résidents un accès à des espaces verts et à des opportunités récréatives. De plus, sa proximité avec le nouveau système de transport REM permet un accès facile au centre-ville de Montréal.

**Déclarations**

-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.

-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1949

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : 2

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

9 157,93 Pi2

Paysager

Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 4

Chauffée , Creusée

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'7" X 6'8" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 19'5" X 14'10" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'3" X 13' irr. Bois Accès à la cour arrière
Cuisine 1er niveau/RDC 21'7" X 15'3" irr. Bois
Coin repas / Bar 1er niveau/RDC 15'3" X 14'6" irr. Bois
Salle familiale / Chambre à coucher 1er niveau/RDC 21'2" X 11'3" irr. Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'10" X 5'1" irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 19' X 14'9" irr. Bois
Salle de bain attenante 2e niveau 15'8" X 11'1" irr. Céramique
Chambre 2e niveau 15'5" X 11'9" irr. Bois
Salle de bain attenante 2e niveau 7'8" X 7'6" irr. Céramique
Chambre 2e niveau 22'6" X 13'3" irr. Bois
Salle de bain attenante 2e niveau 7'8" X 6'7" irr. Céramique
Salle de lavage 2e niveau 6'11" X 3' irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 28'1" X 14'5" irr. Bois
Salle de bains Sous-sol 1 10'10" X 5' irr. Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 4'11" X 6'7" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les électroménagers de cuisine, laveuses, sécheuses, système d'alarme, ouvre-porte de garage, stores, aspirateur central et accessoires, rideaux et tringles à rideaux, meubles encastrés.

Lustres et appliques murales.

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
11 Av. Courcelette, Montréal (Outremont), H2V 3H5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 6.3%
  • 14.1%
  • 1.6%
  • 14.2%
  • 63.8%
  • 22.8%
  • 29.6%
  • 4.8%
  • 14.1%
  • 28.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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