1 775 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Outremont)
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129 Av. Querbes, Montréal (Outremont), H2V 3V8
Unique en son genre et conçu par l'architecte de renom Martha Franco, ce condo est un véritable chef-d'oeuvre! Orné de moulures et de plafonds de 10 pieds, cette résidence offre 3 chambres, 2 salles de bains luxueuses et une salle de projection. Profitez de nombreux espaces de rangement, d'une immense cuisine avec un îlot imposant et d'un salon spacieux. Une lumière naturelle abondante grâce à des fenêtres surdimensionnées et une porte-patio qui vous mène à deux terrasses extérieures. Climatisation centrale, foyer à gaz, meubles intégrés et un garde-robe walk-in. Luxe et confort à deux pas de la rue Laurier!
- NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1909
Particularités du bâtiment
1909
2 173,23 Pi2
Membrane élastomère
Addenda
Caractéristiques :
- 2173 pieds carrés d'espace habitable
- 3 chambres
- 2 salles de bains avec planchers chauffants (une ensuite parentale avec baignoire auto-portante)
- Cuisine luxueuse avec grand îlot
- Nombreux rangements privés
- Grande salle familiale au sous-sol pouvant servir de salle de projection, plus un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme salle de sport
- Deux grandes terrasses extérieures, pouvant accueillir un coin salon, une table et un barbecue
Rénovations importantes et transformation complète au fil des ans, incluant mais ne se limitant pas aux améliorations suivantes :
- Chauffage et climatisation centralisés
- Nouveau plancher à travers
- Planchers chauffants radiants en céramique au sous-sol
- Cuisine rénové haut de gamme
- Salles de bains luxueuses
- Isolation
- Fenêtres et portes-patio surdimensionnées
- Murs, plafonds, moulures, etc.
- Balcons
- Pavé-uni à l'avant
- Corniches et tourelle
- Toiture en membrane élastomère
- Pompes submerssibles
Emplacement privilégié :
- À quelques pas des restaurants, brasseries et boutiques de la rue Laurier
- À distance de marche de la montagne et du Mile-End
- Rue piétonne Bernard en été
- Écoles primaires et secondaires de qualité à proximité
- Rue bordée d'arbres avec accès facile à de nombreux parcs
Pour les plans complets, veuillez consulter le certificat de localisation.
Actuellement, et depuis l'achat, tous les frais d'entretien, de réparations et d'assurance sont payés en totalité au fur et à mesure et selon les quotes-parts (38% pour cette unité).
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
*****************************
DÉCLARATIONS
* Les plans d'étage et les dimensions sont approximatifs et créés par le photographe à titre informatif uniquement.
*Toute offre doit être accompagnée d'une pré-autorisation hypothécaire ou d'une preuve de fonds.
*****************************
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
Particularités du bâtiment
1909
2 173,23 Pi2
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Vignette : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10'10" X 7'4" | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'7" X 17'11" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'3" X 13'7" | Céramique | |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 6'2" X 10'5" | Bois | |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'1" X 24'5" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'5" X 11'11" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'5" X 7'5" | Céramique | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 12'7" X 10'4" | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'6" X 12' | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14' X 10'6" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'6" X 14'10" | Bois | |
| Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 2'9" X 9'9" | Bois | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 10'1" X 7'4" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 9'1" X 19'6" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 13'7" X 14'8" | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité , Gaz naturel
Foyer au gaz
échangeur d'air , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, four encastré, micro-ondes encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, luminaires, stores, système d'éclairage intelligent Lutron.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
16.9%
-
22.9%
-
2.6%
-
12.6%
-
45.0%
-
4.2%
-
20.2%
-
11.5%
-
49.3%
-
14.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2025)
- (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est JACOB JOHNSSON-WERNER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JACOB JOHNSSON-WERNER
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 438-509-5141
- Téléc.: 514-933-5024
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