Addenda :

Rénovée miticuleusement, cette propriété est un mélange harmonieux entre l'élégance moderne et le patrimoine architectural préservé. Idéalement située en face du parc Pratt, la résidence bénéficie d'un vaste jardin plat ensoleillé.

Rez-de-chaussée :

- Salon spacieux doté d'un foyer au gaz et de vues apaisantes sur le parc, ouvert sur la salle à manger.
- Salle à manger généreuse ornée de lambris en bois et de fenêtres cintrées.
- Véranda ensoleillée avec des sols chauffants offrant une vue sur le jardin verdoyant.
- Cuisine de chef équipée d'appareils haut de gamme et un dosseret en quartz, d'un îlot surdimensionné et d'un garde-manger.

Deuxième étage :

- Chambre principale luxueuse avec un dressing bien aménagé et une salle de bains attenante avec une double vasque flottante, une douche carrelée en verre et une baignoire autoportante.
- Chambre d'enfant spacieuse avec sa propre salle de bains.
- Deux chambres supplémentaires partageant une autre salle de bains complète.
- Toutes les salles de bains sont équipées de sols chauffants.
- Bureau pratique avec accès à un charmant balcon.

Sous-sol :

- Escalier flottant menant au sous-sol.
- Sols en béton chauffant dans toute la pièce.
- Grande salle familiale lumineuse.
- Salle de bain complète avec sauna.
- Vestiaire (mudroom) et buanderie bien équipé avec beaucoup de rangement et incluant un bassin de lavage pour animaux.
- Grand garage intégré pour deux voitures avec un sol en époxy.
- Cette propriété exceptionnelle offre un style de vie luxueux, confortable et sophistiqué dans un quartier prisé d'Outremont.

**Déclarations**

-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.

-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.