Prochaine visite libre le
samedi
30 août 2025 de 11H00 à 13H00
719 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Outremont)
719 000 $
719 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Outremont)
719 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
2025-08-30
11:00 - 13:00
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
748B Av. de l'Épée, Montréal (Outremont), H2V 3T9
Condo 3e étage au coeur d'Outremont! Inondé de lumière naturelle grâce à ses puits de lumière et son espace ouvert et aéré, cette unité clé en main a été entièrement rénovée. Offrant actuellement 2 chambres spacieuses, elle peut facilement être reconfigurée en 3. Les rénovations modernes s'harmonisent parfaitement au charme existant, créant un espace chaleureux et fonctionnel. À deux pas des meilleures écoles (Lajoie, PGLO, Stanislas, Guy Drummond), des parcs, cafés et boutiques. Une rare occasion de devenir propriétaire d'un chez-soi lumineux, prêt à emménager, dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal!
- NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1914
Particularités du bâtiment
1914
1 072,09 Pi2
Bitume et gravier
Salle d'eau attenante
Addenda
Caractéristiques :
- 1072 pieds carrés selon l'évaluation municipale
- Unité spacieuse avec 2 chambres à coucher, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau
- Anciennement configurée en 3 chambres, peut facilement être reconvertie
- Cuisine rénovée avec îlot en péninsule
- Usage exclusif de la place de stationnement de janvier à avril
- Espace de rangement commun actuellement utilisé par les propriétaires
- 1 grande terrasse extérieure et 1 balcon avant
Rénovations :
2025 - balcon avant refait
2019 - Nouveau
panneau électrique, éclairage encastré et chauffage par plinthes électriques
2019 - Plâtrage et peinture à travers
2019 - Nouvelles moulures de plinthe, quarts de rond, encadrements de fenêtres et portes intérieures
2020 - Nouveau balcon et structure arrière ainsi que des travaux de maçonnerie
2011 - Fenêtres
2010 - Travaux structurels et de stabilisation dans le vide sanitaire ainsi que travaux de maçonnerie
Emplacement de choix :
- À distance de marche des meilleurs restaurants
d'Outremont et du Mile End
- Rue piétonne Bernard en été
- Écoles primaires et secondaires de qualité à proximité (PGLO,
Lajoie, Guy Drummond et Stanislas)
- Belle rue bordée d'arbres avec un accès facile à de nombreux parcs
Certificat de localisation 2019.
Les seuls frais de condo sont la quote-part des assurance du bâtiment.
À noter : l'entente de stationnement a été signée par tous les copropriétaires en 2000 et attribue l'usage
exclusif de la place de stationnement à 748B de janvier à avril.
L'espace de rangement extérieur est utilisé par 748B, bien
qu'aucun droit exclusif ne soit prévu dans la déclaration de copropriété.
*****************************
DÉCLARATIONS
* Les plans d'étage et les dimensions sont approximatifs et créés par le photographe à titre informatif uniquement.
* Toute offre doit être accompagnée d'une pré-autorisation hypothécaire ou d'une preuve de fonds. *****************************
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
Particularités du bâtiment
1914
1 072,09 Pi2
Bitume et gravier
Salle d'eau attenante
Particularités du terrain
Asphalte
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 3e niveau | 9'7" X 6'1" | Bois | |
| Salle de bains | 3e niveau | 7' X 7'10" | Céramique | |
| Salle d'eau | 3e niveau | 4'7" X 2'7" | Bois | |
| Chambre principale | 3e niveau | 11'2" X 17'3" | Bois | |
| Salon | 3e niveau | 13'11" X 8'2" | Bois | |
| Salle à manger | 3e niveau | 16'10" X 9'1" | Bois | |
| Cuisine | 3e niveau | 11'3" X 9'1" | Céramique | |
| Chambre | 3e niveau | 12'3" X 11'11" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, armoire PAX dans la chambre principale.
Étagères dans la deuxième chambre, la cuisine.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Mon nom est JACOB JOHNSSON-WERNER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
Prochaine visite libre
JACOB JOHNSSON-WERNER
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 438-509-5141
- Téléc.: 514-933-5024
Visiter mon site web
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est JACOB JOHNSSON-WERNER et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.