679 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Outremont)
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869 Av. Outremont, Montréal (Outremont), H2V 3N5
Magnifique condo indivise lumineux de 897 pi² au dernier étage d'un élégant immeuble en pierre, face au parc Kennedy, au coeur d'Outremont! Orientation plein sud, 2 chambres, grand bureau, cuisine et salle de bain rénovées, foyer électrique et cachet d'époque. Profitez de plus de 240 pi² d'espaces extérieurs comprenant une grande terrasse et 2 balcons privés. Emplacement exceptionnel à proximité du métro, des écoles, cafés, restaurants et commerces. Piscine et parc juste en face! Walk Score de 98. Aucuns frais de copropriété; assurance de l'immeuble partagée en trois, quote-part annuelle de 1 921 $ chacun. Une qualité de vie incomparable!
- NOMBRE DE PIèCES : 5
- Année de construction : 1918
Particularités du bâtiment
1918
897 Pi2
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Bois
Douche en céramique
Addenda
MAGNIFIQUE CONDO LUMINEUX AU DERNIER ÉTAGE, FACE AU PARC KENNEDY, AU COeUR D'OUTREMONT!
Une occasion rare pour les amoureux de lumière naturelle, de verdure et de cachet architectural!
Découvrez ce superbe condo de 897 pi², situé au dernier étage d'un élégant immeuble en pierre, directement en face du parc Kennedy. Grâce à son orientation plein sud, cette propriété bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
L'espace intérieur est prolongé par une grande terrasse et deux balcons privatifs, totalisant plus de 240 pi² d'espaces extérieurs!
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
- Deux chambres à coucher de belles dimensions.
- Grand bureau lumineux, idéal pour le télétravail ou pouvant servir de chambre d'appoint.
- Magnifique cachet d'époque avec boiseries, moulures, corniches et rosaces.
- Cuisine et salle de bain rénovées alliant charme classique et confort contemporain.
- Puits de lumière et foyer électrique.
- Grande terrasse ensoleillée directement accessible depuis la cuisine, parfaite pour les repas à l'extérieur et les BBQ.
- Deux balcons privatifs, dont un à l'avant avec vue sur le parc Kennedy.
- Possibilité d'aménager une terrasse sur le toit ou d'y ajouter une pièce supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL AU COeUR D'OUTREMONT
À quelques minutes de marche :
- 4 CPE et 4 écoles primaires réputées.
- 3 épiceries et de nombreux restaurants sur les rues Bernard et Van Horne.
- 6 boulangeries, pâtisseries et cafés.
- Dépanneur et pharmacie.
- Station de métro Outremont et campus MIL de l'Université de Montréal.
- Cinéma Outremont, piscine extérieure et terrains de soccer et de basketball.
- Centre intergénérationnel d'Outremont proposant notamment un aréna de hockey et diverses activités.
UN ART DE VIVRE INCOMPARABLE
Imaginez prendre votre café du matin sur la terrasse ensoleillée, directement adjacente à la cuisine, ou profiter d'un BBQ entre amis.
En fin de journée, détendez-vous sur le balcon avant avec vue sur le parc, tout en gardant un oeil sur les enfants qui jouent.
Traversez simplement la rue pour aller nager à la piscine du parc Kennedy avant de commencer votre journée ou pendant votre pause du midi. Terminez la soirée avec une partie de pétanque dans le parc!
Un véritable mode de vie urbain où tout se fait à pied.
**Walk Score : 98 -- La vita è bella!**
INFORMATIONS ADDITIONNELLES
- Copropriété indivise nécessitant une mise de fonds minimale de 20 %.
- Disponible pour occupation à compter du 15 décembre.
- Tous les électroménagers inclus, ainsi que la thermopompe.
- Réfrigérateur neuf et lave-vaisselle de moins de 5 ans.
- Vignette de stationnement résidentiel disponible.
UNE OCCASION RARE DANS UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL!
Un condo où le charme de l'architecture classique rencontre le confort moderne, avec des espaces extérieurs généreux et un accès privilégié à la vie de quartier d'Outremont.
Particularités du bâtiment
1918
897 Pi2
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Bois
Douche en céramique
Particularités du terrain
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 3e niveau | 8'2" X 21'4" | ||
| Cuisine | 3e niveau | 11' X 15'6" | ||
| Chambre | 3e niveau | 9'8" X 11'5" | ||
| Chambre | 3e niveau | 8'8" X 11'4" | ||
| Bureau | 3e niveau | 8'8" X 18'1" | ||
| Salle de bains | 3e niveau | 6'4" X 8' |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer électrique
Climatiseur central , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
16.2%
-
23.0%
-
4.0%
-
16.1%
-
40.7%
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0.0%
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1.5%
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2.7%
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87.7%
-
8.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Dépenses Annuelles
Mon nom est JOELLE BITAR, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JOELLE BITAR
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-239-1414
- Téléc.: 514-933-5024
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