Une propriété qui se distingue autant par son histoire que par son caractère. Détenu par la même famille depuis les années 60, ce duplex a été entretenu et actualisé avec soin au fil du temps, tout en préservant son élégance et ses détails architecturaux.

Les deux logements offrent de beaux volumes, de hauts plafonds, des moulures d'origine, de superbes boiseries et planchers de chêne, ainsi que de magnifiques fenêtres conservant leurs détails de verre plombé et de verre décoratif gravé. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse, élégante et intemporelle.

**RDC -- ENTRÉE 1835 DUCHARME**

Le logement principal se déploie sur deux niveaux et offre environ 2 700 pi² habitables. Un vestibule pratique mène à un vaste hall central avec rangement. Le grand salon, lumineux et chaleureux, s'ouvre sur un balcon donnant sur l'avenue Pratt, tandis que la salle à manger formelle offre de belles proportions. Deux chambres, une salle de bains complète, une cuisine rénovée avec armoires en chêne blond « quarter cut » jusqu'au plafond et espace repas sur mesure, un espace bureau ouvert ainsi qu'une salle d'eau avec laveuse-sécheuse composent le niveau. Une véranda attenante à la cuisine donne accès au balcon arrière.

**SOUS-SOL -- 1835 DUCHARME**

Depuis le hall, un bel escalier intérieur en chêne mène au sous-sol aménagé, où se poursuivent les planchers de chêne et où l'on apprécie une belle hauteur de plafond. On y retrouve une vaste salle familiale conviviale, deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains complète. Les deux garages sont accessibles directement du sous-sol.

**ÉTAGE -- ENTRÉE 906 AVENUE PRATT**

Le logement supérieur offre environ 1 748 pi², trois chambres et deux salles de bains, tout en reprenant le même cachet architectural. Un bel escalier de bois mène à un hall généreux. Le vaste salon, baigné de lumière, s'ouvre sur un grand balcon donnant sur l'avenue Pratt et sa canopée d'arbres. On y retrouve également une salle à manger formelle, une cuisine offrant beaucoup de rangement, une pièce attenante utilisée comme espace repas pouvant aussi servir de bureau, un balcon arrière et une buanderie indépendante.

**DOUBLE OCCUPATION**

Le logement supérieur est actuellement vacant et le logement du rez-de-chaussée sera disponible à compter du 15 novembre 2026. Une véritable double occupation, idéale pour une famille intergénérationnelle, un propriétaire-occupant, un investisseur ou tout autre projet selon les souhaits de l'acquéreur et sous réserve des autorisations requises.

**ÉLÉMENTS COMMUNS**

Les deux logements sont reliés par un charmant escalier intérieur en colimaçon. Les deux garages sont complétés par un vaste espace de stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à cinq voitures.