1 299 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)

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Maison à étages à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)

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Prochaine visite libre

7483 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies), H1E 1A7

Nichée parmi des arbres matures, cette propriété rénovée en 2024 combine intimité et tranquillité tout en étant proche de tous les services avec aucun voisin à droite, et est adjacente à un parc municipal. Le terrain de 10 730 pi² offre un cadre paisible et spacieux. L'intérieur, moderne et confortable, permet d'ajouter deux chambres à coucher, offrant ainsi une flexibilité pour répondre à vos besoins. Elle dispose également de six places de stationnement. Dans la cour, une plantation soigneusement choisie attire de petits oiseaux, créant une atmosphère naturelle et sereine.

  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1964
SERGUE SVERGOUN
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
TATIANA SVERGOUN
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

51'4" X 26'3"

1964

PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé

Salle d'eau : 2

Stratifié

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

**À proximité **
Située dans un secteur paisible de Rivière-des-Prairies, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel :

- Directement en bordure de la **rivière des Prairies** avec une vue imprenable sur l'eau
- À côté du **parc André-Corbeil-dit-Tranchemontagne**, parfait pour les promenades et les activités en plein air
- À quelques minutes du **Parc-nature de la Pointe-aux-Prairies**, un vaste espace naturel avec sentiers, marais et faune locale (cerfs, oiseaux, etc.)
- **Écoles primaires et secondaires** à proximité, idéal pour les familles
- Plusieurs **garderies**, épiceries, pharmacies (Brunet, Jean Coutu), restaurants et cafés accessibles rapidement
- **Centre commercial Place Rivière-des-Prairies** à courte distance
- **Transport en commun** facile avec arrêts d'autobus tout près (vers les stations de métro Radisson et Honoré-Beaugrand)
- Accès rapide à l'**autoroute 40**

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

51'4" X 26'3"

1964

PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé

Salle d'eau : 2

Stratifié

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

70'2" X 154'2"

Accès : RIVIERE , Navigable

Clôturé , Paysager

Sur l'eau , Panoramique

Asphalte

Allée : 6 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 2e niveau 11' X 16'3" Bois
Cuisine 2e niveau 12'5" X 11'4" Céramique
Salle de bains 2e niveau 8'2" X 10'5" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 6' X 4'7" Couvre-sols souples
Salle de lavage 2e niveau 4'5" X 7' Céramique
Chambre 2e niveau 12'2" X 12'2" Bois
Hall d'entrée 2e niveau 5'3" X 12'4" Céramique
Salle familiale 1er niveau/RDC 16'3" X 25' Bois
Salle à manger 2e niveau 12' X 9' Bois
Sous-sol Sous-sol 1 24' X 15' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au bois

échangeur d'air , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires et aspirateur central

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
SERGUE SVERGOUN
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
TATIANA SVERGOUN
Courtière immobilière résidentiel

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Détails financiers

évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
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