1 229 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
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7483 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies), H1E 1A7
Nichée parmi des arbres matures, cette propriété rénovée en 2024 combine intimité et tranquillité tout en étant proche de tous les services avec aucun voisin à droite, et est adjacente à un parc municipal. Le terrain de 10 730 pi² offre un cadre paisible et spacieux. L'intérieur, moderne et confortable, permet d'ajouter deux chambres à coucher, offrant ainsi une flexibilité pour répondre à vos besoins. Elle dispose également de six places de stationnement. Dans la cour, une plantation soigneusement choisie attire de petits oiseaux, créant une atmosphère naturelle et sereine.
- NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1964
Particularités du bâtiment
51'4" X 26'3"
1964
PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé
Salle d'eau : 2
Stratifié
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
**À proximité **
Située dans un secteur paisible de Rivière-des-Prairies, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel :
- Directement en bordure de la **rivière des Prairies** avec une vue imprenable sur l'eau
- À côté du **parc André-Corbeil-dit-Tranchemontagne**, parfait pour les promenades et les activités en plein air
- À quelques minutes du **Parc-nature de la Pointe-aux-Prairies**, un vaste espace naturel avec sentiers, marais et faune locale (cerfs, oiseaux, etc.)
- **Écoles primaires et secondaires** à proximité, idéal pour les familles
- Plusieurs **garderies**, épiceries, pharmacies (Brunet, Jean Coutu), restaurants et cafés accessibles rapidement
- **Centre commercial Place Rivière-des-Prairies** à courte distance
- **Transport en commun** facile avec arrêts d'autobus tout près (vers les stations de métro Radisson et Honoré-Beaugrand)
- Accès rapide à l'**autoroute 40**
Particularités du bâtiment
51'4" X 26'3"
1964
PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé
Salle d'eau : 2
Stratifié
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
70'2" X 154'2"
Accès : RIVIERE , Navigable
Clôturé , Paysager
Sur l'eau , Panoramique
Asphalte
Allée : 6 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salle de lavage | 2e niveau | 4'5" X 7' | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 10' X 10' | Bois | Ouvert sur le salon |
| Chambre | 2e niveau | 10' X 10' | Bois | Ouvert sur le salon |
| Salle à manger | 2e niveau | 12' X 9' | Bois | |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'3" X 12'4" | Céramique | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 12'2" X 12'2" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'2" X 10'5" | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'5" X 11'4" | Céramique | |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 16'3" X 25' | Bois | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 6' X 4'7" | Couvre-sols souples | |
| Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 24' X 15' | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Foyer au bois
échangeur d'air , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires et aspirateur central
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
-
27.7%
-
31.6%
-
10.3%
-
12.4%
-
18.1%
-
17.7%
-
5.9%
-
0.7%
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9.2%
-
66.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Mon nom est SERGUE SVERGOUN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
SERGUE SVERGOUN
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-700-1900
- Téléc.: 514-933-5024
TATIANA SVERGOUN
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