845 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
845 000 $
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5502 - 5504 10e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H2Y 2G8
Situé au 5502-5504 10e Avenue, ce charmant duplex se trouve au coeur du quartier Rosemont, à proximité immédiate de la dynamique Promenade Masson. Cette artère commerciale majeure s'étend sur un kilomètre entre la rue D'Iberville et la 12 Avenue, regroupant plus de 150 commerces variés, notamment des épiceries, pharmacies, librairies, coiffeurs, boulangeries, ainsi que de nombreux restaurants locaux. Ideal pour prorpio occupant ou investisseur . Voir addenda :
-
Superficie du terrain:
1 950 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1920
Particularités du bâtiment
25' X 30' Irrégulières
1920
Addenda
Ce Duplex , Poss dune OCCUPATION DOUBLE :
Rez de chausee vers la fin JUIN 2025
Le 2e étage vers debut Octobre 2025
Parmi les adresses incontournables de la Promenade Masson, vous trouverez des restaurants tels que le Rose Ross, le Gaston, le Café Lézard, le Mojito & Margarita, ainsi que des boutiques comme Les Coureurs de jupons et la Librairie Paulines.
***Prendre note le s-sol et circa 6.5 pieds de hauteur.
Aussi dans le passe un garage dans la cour latterale fauut coverti en Annexe et rajouter a l'aire habitable du rez de chausee .
A ne pas manquer .
Toute offre devra être accompagnée de la déclaration du vendeur signée. Voir certificat de localisation pour infos sur les servitudes et empiétements. Si vous n'avez pas de CCA, veuillez insérer la clause suivante en 12.1 de la PA: Le COURTIER identifié à la clause 2.1 de la PA confirme avoir procédé à la vérification d'identité de l'ACHETEUR par le formulaire portant le VI-#_______ (Simplement inscrire le # de la VI, elle n'a pas à être jointe à la PA)
Particularités du bâtiment
25' X 30' Irrégulières
1920
Particularités du terrain
25' X 78'
1 950 Pi2
Résidentiel
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
2 chauffe eau electriques , Une chauffe eau date de 2019 et lautre de 2014.
toutes fixtures electriques au rez de chaussee , touts stores tringles , blinds et rideaux au rez de chausee et s sol. lave vaiselle au rez de chaussee , Sonnerie intelligente, Penne dormante porte dentree intelligente, ampoules intelligentes, rack a savon dans le bain , tous ces items au rez de chausee EXCLUS de la VENTE
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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14.5%
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17.9%
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12.1%
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17.9%
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37.6%
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1.9%
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13.3%
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84.3%
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0.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est VERONIQUE LANDRY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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VERONIQUE LANDRY
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