Description de l'immeuble

Opportunité rare dans Rosemont--La Petite-Patrie : triplex offrant double occupation avec un grand potentiel d'optimisation!

Rez-de-chaussée (5 ½)
Ce spacieux appartement comprend trois chambres, dont une chambre principale avec walk-in, et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre sans fenêtre. Une salle de bain complète avec bain et douche ainsi qu'une salle d'eau. Le vaste espace de vie décloisonné, incluant une grande cuisine et un salon avec foyer au gaz, s'ouvre sur un grand patio arrière. Chauffage et climatisation centrale. Une place de stationnement est incluse. Loué à 1500$/mois jusqu'au 1er septembre 2025. Le bail n'a pas encore été renouvelé.

2e étage (3 ½ x 2)
Deux appartements 3 ½ entièrement meublés, incluant électroménagers, vaisselle et laveuse/sécheuse dans chaque unité. Chauffage par plinthes électriques. Les chambres s'ouvrent sur une immense terrasse commune à l'arrière, très ensoleillée. Les deux logements sont actuellement vacants, offrant un revenu locatif immédiat ou la possibilité de double occupation.

Sous-sol
Grand sous-sol accessible de l'extérieur, utilisé comme espace de rangement. Possibilité de le réintégrer au logement du RDC, comme c'était le cas à l'origine, pour agrandir l'espace de vie.

Autres informations
Le deuxième stationnement n'est pas inclus dans le bail actuel du RDC. Immeuble bien entretenu, ayant bénéficié de plusieurs rénovations au fil des ans. Toiture refaite en 2013. Situé dans une charmante ruelle familiale, à deux pas de la rue Beaubien, de ses commerces, cafés, écoles et transports.