850 000 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
850 000 $
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6790 - 6796 Rue de Bordeaux, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2G 2S4
**Investissement de premier choix à La Petite-Patrie** Découvrez une occasion d'investissement exceptionnelle dans le quartier très prisé de La Petite-Patrie à Montréal. Ce quadruplex entièrement loué bénéficie de locataires fiables qui assument leurs propres frais de chauffage, garantissant ainsi de faibles dépenses pour le propriétaire. **Perle jumelée impeccable** Ce jumelé est entretenu avec soin et bénéficie d'une forte demande locative dans ce secteur dynamique à proximité des commerces, des parcs et des transports en commun. Un potentiel de croissance diversifié, idéal pour les investisseurs avisés.
-
Superficie du terrain:
3 209 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1949
Particularités du bâtiment
82' X 147'8"
1949
Béton coulé
Bitume et gravier
Addenda
RÉNOVATIONS:
6790 : Cuisine (avril 2015), Salle de bain (Bain Magique) (septembre 2018). Nouveau chauffe-eau installé en juin 2024.
6792 : Cuisine (2023), Salle de bain (Bain Magique) (août 2019). Nouveau chauffe-eau installé en juin 2024.
6794 : Cuisine (2012).
En septembre 2025, la pression de l'eau chaude était faible. La tuyauterie a été complètement remplacée depuis le chauffe-eau, ainsi que le meuble-lavabo.
Nouveau chauffe-eau installé en juin 2024.
6796: Cuisine rénovée en 2012, salle de bain (bain magique) rénovée en juin 2013. Nouveau chauffe-eau installé en septembre 2021.
+ Les quatre portes d'entrée et la porte principale du sous-sol ont été changées en juin 2025.
AUGMENTATION DES LOYERS À COMPTER DU 1ER JUILLET 2026:
6790: DE 674$ À 710$
6792: DE 776$ À 810$
6794: DE 656$ À 690$
6796: DE 808$ À 840$
Particularités du bâtiment
82' X 147'8"
1949
Béton coulé
Bitume et gravier
Particularités du terrain
3 208,72 Pi2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les luminaires. 4 chauffe-eau, remplacés aux dates suivantes: 6796: Septembre 2021 & 6790, 6792, 6794 : Juin 2024.
Effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
15.2%
-
16.6%
-
8.5%
-
16.0%
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43.7%
-
0.0%
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1.2%
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21.2%
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74.8%
-
2.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
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- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est THEO GIOVANIS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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THEO GIOVANIS
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-910-8436
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