2 495 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)

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Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)

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Prochaine visite libre

2656 Rue des Andes, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 3G3

Prestigieuse propriété détachée située dans le secteur recherché de Bois-Franc. Cette élégante résidence de 3 étages offre 5 chambres spacieuses, 3salles de bain, une cour intime et magnifiquement aménagée avec piscine creusée, ainsi qu'un rare garage triple. En face d'un parc verdoyant, elle bénéficie d'un emplacement idéal, à distance de marche du nouveau REM, des écoles, commerces et services. Un cadre de vie exceptionnel alliant confort, élégance et qualité de vie dans un quartier prisé.

  • Superficie du terrain: 6 055 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 20
  • Année de construction : 2003
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2003

Double largeur , Intégré

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Propriété prestigieuse et détachée, idéalement située dans le quartier recherché de Bois-Franc, directement en face d'un parc. Implantée sur un terrain de 6 000 pi², cette résidence élégante et spacieuse s'étend sur 3 étages plus un sous-sol aménagé, parfaite pour une grande famille ou une famille en croissance.

Caractéristiques intérieures :
- 5 chambres, dont une au 3 étage avec salle de bain privée et walk-in
- 3 salles de bain complètes + 1 salle d'eau
- Salon spacieux avec foyer au gaz, moulures au plafond et planchers de bois franc
- Grande cuisine avec îlot central, comptoirs en quartz, dosseret en céramique et coin repas
- Salle à manger ouverte sur le salon -- parfaite pour recevoir
- 2 étage avec chambre principale et salle de bain attenante, ainsi que deux autres chambres partagent une salle de bain
- 3 étage comprenant salle familiale, bureau, chambre, walk-in, salle de bain et rangement
- Sous-sol aménagé avec salle familiale, salle de lavage, mudroom, salle de bain complète et accès au garage

Caractéristiques extérieures :
- Cour arrière paysagée et clôturée, bordée de haies matures
- Piscine creusée chauffée
- Spacieuse terrasse en bois d'IPÉ avec cuisine extérieure intégrée
- Garage triple, divisé en deux sections (env. 24,6' x 18,1' et 28,11' x 13,10')

Points forts de l'emplacement :
- En face d'un parc avec aire de jeux
- À courte distance du REM, des écoles, commerces, restaurants et services
- Accès rapide aux autoroutes et aux transports en commun

**Déclarations**

-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.

-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont inclus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2003

Double largeur , Intégré

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

6 054,69 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Garage : 2

Creusée

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Vestibule 1er niveau/RDC 11'5" X 6'10" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 18'7" X 14'6" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 18'4" X 8'11" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 29' X 12'11" irr. Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5' X 4'11" irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 17' X 15'2" irr. Bois
Salle de bain attenante 2e niveau 15' X 8'7" irr. Céramique
Penderie (Walk-in) 2e niveau 10'9" X 4'1" irr. Bois
Chambre 2e niveau 15'7" X 11' irr. Bois
Chambre 2e niveau 13'1" X 10'11" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 8'10" X 8'1" irr. Céramique
Salle familiale 3e niveau 12'4" X 10'6" irr. Bois
Bureau 3e niveau 18' X 8'2" irr. Bois
Chambre 3e niveau 15'7" X 8'4" irr. Bois
Penderie (Walk-in) 3e niveau 10'1" X 5'10" irr. Bois
Salle de bains 3e niveau 9'9" X 5'10" irr. Céramique
Rangement 3e niveau 10'2" X 5'3" irr. Bois
Salle familiale Sous-sol 1 14'3" X 13'4" irr. Couvre-sols souples
Salle de lavage Sous-sol 1 9'4" X 5' irr. Céramique
Mudroom Sous-sol 1 13' X 4'8" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Installation aspirateur central , Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les électroménagers de la cuisine, système d'alarme, ouvre-porte de garage, magasins, accessoires de piscine, rideaux et tringles, lustres et appliques murales.

Laveuse et sécheuse

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
2656 Rue des Andes, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 3G3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.5%
  • 14.6%
  • 3.8%
  • 14.8%
  • 59.3%
  • 2.3%
  • 41.3%
  • 0.3%
  • 45.6%
  • 10.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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