3 500 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
3 500 000 $
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2816 Rue des Andes, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 3G3
Découvrez un luxe sans pareil dans cette résidence exceptionnelle située dans le quartier très prisé de Bois-Franc, face à un parc paisible. S'étendant sur 4 niveaux, cette résidence certifiée Novoclimat comprend 5 chambres, 3 SDB complètes et 2 salles d'eau. Profitez d'une relaxation en plein air avec piscine au sel chauffée, spa et vaste patio. La demeure est dotée d'une technologie intelligente, offrant une commodité à portée de main. Vous trouverez une cave à vin, un garage pour 3 véhicules et de superbes finitions en noyer. Découvrez l'élégance, le confort et un savoir-faire inégalé dans cette propriété époustouflante!
-
Superficie du terrain:
6 039 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 2010
Particularités du bâtiment
40'1" X 31'1" Irrégulières
2010
Chauffé , Double largeur , Intégré
Salle de lavage : 2
Salle de bains attenante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
**Addenda**
RDC :
- Plafonds de 10 pieds
- Cuisine moderne équipée d'appareils électroménagers haut de gamme (Sub Zero, Wolf, Miele)
- Planchers en noyer américain
Étages 1 et 2 :
- Bureau intégré dans chaque chambre
- Salle de lavage avec espaces sèche-linge et cabinets
- Meubles encastrés, incluant un bureau sur mesure avec bibliothèque intégrée
- Garde-robes éclairées avec tiroirs de bois et systèmes automatiques Blumotion
- Douche vapeur MR. Steam dans la salle de bain principal
Sous-sol :
- Plancher de béton à l'époxy
- Plancher chauffant avec 4 zones (incluant 3 garages, excluant la cave à vin)
- Cave à vin vitrée avec capacité d'environ 1 100 bouteilles
Chauffage et Climatisation :
- Système de chauffage bi-énergie, climatisation, et humidificateur central avec 4 zones
Système de Sécurité :
- 4 caméras intérieures et 3 extérieures
Technologie Domotique :
- Système intelligent incluant musique sur 4 niveaux, éclairage intérieur et extérieur, système d'alarme, contrôle de piscine, chauffage et climatisation, et stores électriques
Génératrice :
- Modèle Kohler 17RES
Terrasse :
- Dimensions : 31' x 13' (403 pc)
- Plancher en Pierre St-Marc avec garde-corps en aluminium
- 2 haut-parleurs muraux
- Sortie de gaz pour BBQ
- 2 auvents électriques contrôlés par domotique
Aménagement Extérieur :
- Patio en Pierre St-Marc et plancher en bois IP
- Système d'irrigation à 6 zones
Piscine :
- Piscine en béton avec système au sel, fontaine, nageur stationnaire, et chauffe-eau au gaz (installé en 2020)
SPA :
- Sur dalle de béton (2015)
Cabanon :
- Cabanon 8' x 8' sur dalle de béton
Pour plus de détails, consultez la liste complète des caractéristiques.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
40'1" X 31'1" Irrégulières
2010
Chauffé , Double largeur , Intégré
Salle de lavage : 2
Salle de bains attenante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
111'11" X 54' Irrégulières
6 038,55 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Allée : 3 , Garage : 3
Chauffée , Creusée
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11'9" X 10'5" irr. | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15'6" X 15'4" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 28'7" X 12'10" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'11" X 12'11" irr. | Bois | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7' X 3'3" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 15'4" X 12'11" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 13'3" X 9'11" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'11" X 8'9" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 15'5" X 11'11" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 13'2" X 11'9" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'7" X 7'9" irr. | Bois | |
| Salle de lavage | 2e niveau | 7'4" X 6'8" irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 3e niveau | 17'7" X 13'6" irr. | Bois | |
| Bureau | 3e niveau | 13'9" X 12' irr. | Bois | |
| Salle de bains | 3e niveau | 29' X 14'6" irr. | Bois | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 21'2" X 19'2" irr. | Béton | Planchers chauffants |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 5'10" X 3'3" irr. | Béton | Planchers chauffants |
| Cave à vin | Sous-sol 1 | 14' X 6'8" irr. | Béton | Planchers chauffants |
| Gym | Sous-sol 1 | 19'5" X 11'9" irr. | Béton | Planchers chauffants |
| Rangement | Sous-sol 1 | 11'11" X 6'1" irr. | Béton |
Caractéristiques
Électricité , Gaz naturel
Foyer au gaz
Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les électroménagers de la cuisine, laveuse et sécheuse, stores, rideaux et tringles, système d'alarme, ouvre-porte de garage, aspirateur central et accessoires, cave à vin, accessoires de piscine, auvent amovible fixe, luminaires, domotique, haut-parleurs intégrés, meubles du sous-sol, génératrice, cabanon, hauts-parleurs extérieurs, spa sur dalle, mobilier encastré.
Mobilier (sauf inclu), bouteilles de vin.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
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7.5%
-
14.6%
-
3.8%
-
14.8%
-
59.3%
-
2.3%
-
41.3%
-
0.3%
-
45.6%
-
10.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Mon nom est JOSEPH MONTANARO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JOSEPH MONTANARO
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-660-3050
- Téléc.: 514-933-5024
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