1 248 000 $
Maison à paliers multiples à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Ouest)
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865 Rue Fraser, Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Ouest), H4M 1Z4
Maison de coin rénovée à Ville St-Laurent offrant 4 chambres spacieuses, 3 salles de bains modernes, et une cuisine de chef avec planchers chauffants et garde-manger. Chambre principale avec salle de bain attenante et walk-in. Sous-sol rénové avec salle familiale, salle de jeux et chambre supplémentaire. Jardin clôturé avec terrasse. Garage double avec 2 allées. Proche des écoles, transports en commun (Cote-Vertu, Du Collège) et des autoroutes principales (13, 15, 40, 520). Emplacement idéal.
-
Superficie du terrain:
4 544 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1975
Particularités du bâtiment
1975
Manivelle (battant)
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Double largeur , Intégré
Salle de bains attenante
Totalement aménagé
Addenda
Bienvenue dans cette propriété d'angle méticuleusement rénovée, située dans le quartier très recherché de Ville St-Laurent. Offrant 4 chambres spacieuses et 3 salles de bains modernes, cette maison allie élégance contemporaine et confort.
La cuisine de chef dispose de finitions contemporaines, d'un grand garde-manger et de planchers en céramique chauffants de luxe. Le sous-sol entièrement rénové comprend une grande salle familiale équipée de planchers chauffants, une vaste salle de jeux et une chambre supplémentaire -idéale pour un logement multigénérationnel, un bureau à domicile privé ou pour recevoir des invités dans le confort.
La chambre principale comprend une salle de bain attenante et un grand walk-in, adjacent à deux autres chambres spacieuses. La buanderie au rez-de-chaussée ajoute à la praticité de la maison, tandis que le garage double et les deux allées offrent un grand espace de stationnement pour vous et vos invités.
Le jardin, entièrement clôturé pour plus d'intimité, dispose d'une grande terrasse pavée, parfaite pour recevoir, organiser des rassemblements familiaux ou simplement se détendre.
Idéalement située à distance de marche des écoles primaires et secondaires de renom, ce qui en fait un emplacement parfait pour les familles. Vous bénéficierez également d'un accès rapide aux transports en commun, y compris plusieurs lignes de bus et stations de métro (Cote-Vertu et Du Collège), ainsi qu'aux cinq principales autoroutes, garantissant un trajet facile partout sur l'île de Montréal. Que vous vous rendiez au centre-ville ou que vous exploriez les magnifiques parcs et espaces verts de Ville St-Laurent, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à votre porte.
Ville St-Laurent est connue pour sa communauté dynamique, sa culture diversifiée et ses commodités vibrantes, en faisant l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Vous aurez accès à une gamme de commerces, restaurants et options récréatives, y compris les centres commerciaux RoyalMount et Place Vertu à proximité, sans oublier de nombreux parcs locaux et installations sportives pour des activités familiales.
Particularités du bâtiment
1975
Manivelle (battant)
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Double largeur , Intégré
Salle de bains attenante
Totalement aménagé
Particularités du terrain
4 544 Pi2
Pavé uni
Allée : 2 , Garage : 2
Autoroute , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Entree | 1er niveau/RDC | 8' X 5'4" | Bois d'érable | |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 15'6" X 5'3" | Bois d'érable | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16'10" X 10'10" | Bois d'érable | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16'4" X 11' | Bois d'érable | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 17'6" X 11' | Céramique | |
| Salle de bain principale | 1er niveau/RDC | 8'6" X 7'6" | Céramique | |
| Garde-manger/buanderie | 1er niveau/RDC | 10' X 5' | Bois d'érable | |
| Walk In | 2e niveau | 9' X 5' | Bois d'érable | |
| Ensuite Bathroom | 2e niveau | 7'4" X 4'8" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 16'4" X 12' | Bois d'érable | |
| Chambre | 2e niveau | 12' X 13' | Bois d'érable | |
| Chambre | 2e niveau | 9'6" X 13' | Bois d'érable | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 19' X 17'3" | Bois d'érable | |
| Salle de jeux | Sous-sol 1 | 19' X 19'4" | Bois d'érable | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 16'9" X 15'6" | Bois d'érable | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'5" X 5' | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage)
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
La maison est équipée d'appareils haut de gamme : réfrigérateur Fisher & Paykel, lave-vaisselle Bosch, cuisinière, hotte, laveuse et sécheuse LG. Profitez d'un confort optimal grâce à la climatisation centrale. D'autres caractéristiques incluent des stores élégants, un luminaire moderne dans le hall, et un système de son surround intégré avec haut-parleurs dans toute la maison (inclus uniquement au niveau supérieur, système du sous-sol exclu).
Projecteur TV avec écran et haut-parleurs dans le sous-sol, ainsi que les luminaires dans la chambre principale et la salle à manger.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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13.4%
-
21.5%
-
7.6%
-
16.4%
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41.0%
-
37.2%
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27.3%
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6.4%
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22.1%
-
7.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2025)
- (2025)
Mon nom est BHUMIKA PATEL, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
BHUMIKA PATEL
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Téléc.: 514-933-5024
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