Rare opportunité d'investissement au coeur de Saint-Léonard!

Propriété à revenus bien entretenue, située dans un secteur résidentiel recherché, à proximité du parc Ladauversière et du futur prolongement de la ligne bleue. Offrant un excellent potentiel locatif ainsi qu'une possibilité de simple occupation, cette propriété représente une belle occasion autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.

L'unité principale est spacieuse et fonctionnelle, avec 3 chambres à coucher, une salle à manger et un accès au sous-sol. L'immeuble comprend également un logement de 4 ½ et un logement de 3 ½, offrant une configuration intéressante pour maximiser les revenus.

Plusieurs améliorations ont été apportées à la propriété, notamment le remplacement de la brique sur les murs latéral et arrière. À l'extérieur, on retrouve également deux grandes terrasses en ciment à l'arrière, offrant des espaces supplémentaires très appréciables.

Un emplacement stratégique à Saint-Léonard

À quelques pas de la future station de métro Lacordaire, présentement en construction à proximité de Jean-Talon, la propriété bénéficiera éventuellement d'une accessibilité accrue au réseau de transport collectif.

Le secteur offre également un accès rapide aux parcs Ladauversière et Joseph-Paré, aux commerces, aux services de santé et de loisirs ainsi qu'à plusieurs établissements scolaires, dont les écoles Ladauversière, Notre-Dame-du-Foyer, Vincent Massey Collegiate et Alphonse-Desjardins.

À moins de 5 minutes en voiture du centre commercial Le Boulevard, près de plusieurs lignes d'autobus, de pistes cyclables et des principaux axes routiers 40, 25 et 15.

Une propriété à revenus polyvalente dans un secteur bien établi de Saint-Léonard, avec un emplacement qui gagnera encore en accessibilité grâce à l'arrivée prochaine du métro.


NOTE a lacheteur : Le drain de la laveuse au s-sol. NON Fonctionelle. Le promettant acheteur vais le reparer.
FOYER NON Fonction et NON CONFORME.