1 335 000 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
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8748 - 8752 Rue Barbeau, Montréal (Saint-Léonard), H1R 2N4
MAGNIFIQUE 4-PLEX au coeur de Saint-Léonard, située dans un rond-point tranquille offrant une double occupation avec de nombreuses rénovations et améliorations au fil des ans. Comprend un toit refait en 2022, un garage double, des pièces spacieuses et beaucoup d'espace de rangement. Le rez-de-chaussée est disponible pour l'acheteur, offrant une excellente opportunité pour un occupant-acquéreur ou un investissement de choix. Situé dans un secteur recherché, à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette belle opportunité !
- NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1968
Particularités du bâtiment
1968
3 150 Pi2
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Double largeur
Addenda
-> Revenus bruts potentiels annuels au 25 mars 2025: 67 080 $
-> Revenus bruts potentiels annuels au 01 juillet 2025: 68 580 $
RÉNOVATIONS et AMÉLIORATIONS au fil des ans :
EXTÉRIEUR
2022 Nouveau toit avec suppression des puits de lumière et installation de nouveaux ventilateurs de toit et capuchons
2021 Garde-corps sur les balcons du rez-de-chaussée et de l'étage (façade)
2021 Finition en polyuréa sur le balcon avant, y compris les côtés du balcon
2021 Pavé-uni : façade et côté de la maison, ainsi que mur de soutènement dans l'entrée de garage
2013 Balcons avant à l'étage, balcons arrière et garde-corps
2010 Toutes les fenêtres, portes et portes de garage
2010 Soffite tout autour de la maison
INTÉRIEUR
Apt 8748 :
2024 Réfection des armoires de cuisine avec nouveau comptoir
2015 Nouvelle salle de bain complète, incluant nouvelle baignoire et nouvelle vanité
Apt 8750 :
2014 Nouveau plancher en céramique dans la cuisine
2014 Réfection des armoires de cuisine avec nouveau comptoir
2014 Bain-douche et revêtement mural étanche à emboîtement dans la baignoire (Bain Magique)
Apt 8752 :
2023 Nouvelle cuisine incluant armoires, comptoir en granit et plancher en porcelaine
2023 Remplacement des 4 éléments chauffants de la chaudière électrique
2021 Nouvelle salle de bain incluant vanité avec comptoir en quartz et plancher en porcelaine
2020 Nouveaux planchers flottants au sous-sol
2018 Polissage des planchers en terrazzo à l'entrée principale
2017 Nouveau plancher en porcelaine à l'entrée du sous-sol
2010 Rénovation des planchers en chêne dans toutes les pièces
Apt 8752A :
2016 Nouvelles armoires de cuisine, comptoir et plancher en porcelaine dans la cuisine
2016 Nouveau bain-douche dans la salle de bain (Bain Magique)
2016 Planchers flottants dans le reste de l'appartement
Particularités du bâtiment
1968
3 150 Pi2
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Double largeur
Particularités du terrain
31' X 95' Irrégulières
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 4 , Garage : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'3" X 10'9" | Céramique | rénovée |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'7" X 10'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'10" X 19'1" | Bois | chambre double |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'3" X 15'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'10" X 14'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'3" X 10'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle d'exercice | 1er niveau/RDC | 11'10" X 8'8" | Bois | ou 4e chambre |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12'3" X 5'4" | Céramique | rénovée |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 15'7" X 18'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 8'6" X 20'7" irr. | Béton | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 10'2" X 6'5" | Béton |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
App 8752: thermopompe murale, fixtures, manette pour le garage, habillages de fenêtre, aspirateur central et accessoires
App 8752: luminaires dans les 2 chambres arrière, siège de bidet, porte-manteau dans l'entrée, gazebo.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
28.2%
-
21.7%
-
14.1%
-
18.1%
-
17.9%
-
1.0%
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0.1%
-
1.8%
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95.3%
-
1.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MARIO D'ELISO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MARIO D'ELISO
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-772-0803
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