1 335 000 $

Quadruplex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)

1 335 000 $

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1 335 000 $

Quadruplex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)

1 335 000 $

Prochaine visite libre

8748 - 8752 Rue Barbeau, Montréal (Saint-Léonard), H1R 2N4

MAGNIFIQUE 4-PLEX au coeur de Saint-Léonard, située dans un rond-point tranquille offrant une double occupation avec de nombreuses rénovations et améliorations au fil des ans. Comprend un toit refait en 2022, un garage double, des pièces spacieuses et beaucoup d'espace de rangement. Le rez-de-chaussée est disponible pour l'acheteur, offrant une excellente opportunité pour un occupant-acquéreur ou un investissement de choix. Situé dans un secteur recherché, à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette belle opportunité !

  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1968
MARIO D'ELISO
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1968

3 150 Pi2

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Double largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

-> À la demande du vendeur, les visites débuterons samedi le 29 mars

-> Revenus bruts potentiels annuels au 25 mars 2025: 67 080 $
-> Revenus bruts potentiels annuels au 01 juillet 2025: 68 580 $


RÉNOVATIONS et AMÉLIORATIONS au fil des ans :

EXTÉRIEUR

2022 Nouveau toit avec suppression des puits de lumière et installation de nouveaux ventilateurs de toit et capuchons
2021 Garde-corps sur les balcons du rez-de-chaussée et de l'étage (façade)
2021 Finition en polyuréa sur le balcon avant, y compris les côtés du balcon
2021 Pavé-uni : façade et côté de la maison, ainsi que mur de soutènement dans l'entrée de garage
2013 Balcons avant à l'étage, balcons arrière et garde-corps
2010 Toutes les fenêtres, portes et portes de garage
2010 Soffite tout autour de la maison

INTÉRIEUR

Apt 8748 :

2024 Réfection des armoires de cuisine avec nouveau comptoir
2015 Nouvelle salle de bain complète, incluant nouvelle baignoire et nouvelle vanité

Apt 8750 :

2014 Nouveau plancher en céramique dans la cuisine
2014 Réfection des armoires de cuisine avec nouveau comptoir
2014 Bain-douche et revêtement mural étanche à emboîtement dans la baignoire (Bain Magique)

Apt 8752 :

2023 Nouvelle cuisine incluant armoires, comptoir en granit et plancher en porcelaine
2023 Remplacement des 4 éléments chauffants de la chaudière électrique
2021 Nouvelle salle de bain incluant vanité avec comptoir en quartz et plancher en porcelaine
2020 Nouveaux planchers flottants au sous-sol
2018 Polissage des planchers en terrazzo à l'entrée principale
2017 Nouveau plancher en porcelaine à l'entrée du sous-sol
2010 Rénovation des planchers en chêne dans toutes les pièces

Apt 8752A :

2016 Nouvelles armoires de cuisine, comptoir et plancher en porcelaine dans la cuisine
2016 Nouveau bain-douche dans la salle de bain (Bain Magique)
2016 Planchers flottants dans le reste de l'appartement

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1968

3 150 Pi2

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Double largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

31' X 95' Irrégulières

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 4 , Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'3" X 10'9" Céramique rénovée
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9'7" X 10'9" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'10" X 19'1" Bois chambre double
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'3" X 15'4" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'10" X 14'8" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'3" X 10'9" Bois
1 (app.) Salle d'exercice 1er niveau/RDC 11'10" X 8'8" Bois ou 4e chambre
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 12'3" X 5'4" Céramique rénovée
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 15'7" X 18'10" Plancher flottant
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 8'6" X 20'7" irr. Béton
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 10'2" X 6'5" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

App 8752: thermopompe murale, fixtures, manette pour le garage, habillages de fenêtre

App 8752: luminaires dans les 2 chambres arrière, siège de bidet, porte-manteau dans l'entrée, gazebo.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
8748 - 8752 Rue Barbeau, Montréal (Saint-Léonard), H1R 2N4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 28.2%
  • 21.7%
  • 14.1%
  • 18.1%
  • 17.9%
  • 1.0%
  • 0.1%
  • 1.8%
  • 95.3%
  • 1.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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