Tout a été fait, et bien fait. Sur la rue Osborne, au coeur de Verdun, ce duplex en brique soigneusement entretenu vous invite à imaginer une nouvelle façon d'habiter la ville : profiter d'un chez-soi spacieux, tout en bénéficiant du revenu d'un second logement.

Les deux baux sont en vigueur jusqu'au 30 juin 2027 et se renouvellent selon la loi. Pour un acheteur devenu propriétaire au début de décembre 2026, une reprise de logement en vue d'une occupation au 1er juillet 2027 peut être envisagée, sous réserve de l'envoi d'un avis dans les délais et du respect des règles du Tribunal administratif du logement. Une perspective intéressante pour choisir son futur chez-soi tout en conservant un revenu locatif.

Au rez-de-chaussée, découvrez un espace de vie chaleureux qui se prolonge au sous-sol entièrement aménagé. La salle à manger et son mur de pierre décoratif donnent du caractère aux lieux, tandis que la cuisine avec comptoir-lunch et cuisinière au propane invite à partager de beaux moments. Une chambre au rez-de-chaussée, deux autres au sous-sol, deux salles de bains et une salle familiale offrent une belle souplesse au quotidien. À l'extérieur, la terrasse privée aménagée avec pergola devient un véritable prolongement de la maison.

À l'étage, un logement lumineux de deux chambres complète harmonieusement l'immeuble. Planchers de bois franc, cuisines en très bon état, salles de bains rénovées, laveuse et sécheuse dans chaque logement, hottes évacuées à l'extérieur et insonorisation entre les étages : autant de détails qui font la différence. Un balcon arrière couvert s'ajoute aux espaces extérieurs.

La qualité de l'entretien parle d'elle-même : toiture refaite en 2022, garantie jusqu'en juin 2027, fenêtres remplacées en 2021, plomberie modernisée en PEX et ABS, entrée d'eau en cuivre, panneaux électriques à disjoncteurs, chauffe-eau indépendants et drain français avec pompe de puisard. Les balcons sont en fibre de verre et bois, avec garde-corps en aluminium. Chauffage par plinthes électriques; chauffage et électricité à la charge de chaque locataire.

Verdun, c'est le fleuve à deux pas, les parcs riverains, la rue Wellington et ses cafés, le métro, les écoles, les garderies, les pistes cyclables et un accès rapide au centre-ville. Un secteur vibrant, un immeuble clé en main et une belle occasion à visiter.