Bienvenu au 397-401 Rue Gordon, Verdun. Cette propriété vous offre:

***401 Gordon, rez-de-chaussée : 6 ½ pièces, rénové en 2025, libre pour occupation immédiate, avec cuisine, salon double, deux chambres fermées, autre pièce fermée pour bureau. La pièce centrale du salon double peut servir de 3è chambre si désiré. Rénovations 2025 incluant cuisine, salle-de-bain, sablage des planchers et peinture à la grandeur. Plafonds de 9 pieds. Valeur locative de $2250.

***399 Gordon, 2e étage : Logement de 6 ½ pièces en bon état actuellement loué $1125/mois et passera à $1190/mois au 1er juillet 2025.

***397 Gordon, 3e étage : Autre grand logement de 6 pièces en excellent état, occupé par le fils du proprio. Possible de libérer au 1er juillet ou 1er octobre au choix de l'acheteur. Valeur locative de $1750/mois.

Excellente localisation avec Walk score de 97 et bike score de 90. Oubliez la voiture...
-À 4 minutes de marche du Métro De L'Église et 5 minutes du Métro Verdun
-À quelques pas de la Promenade Wellington, piétonnière durant la saison estivale avec ses nombreux commerces; épiceries, pharmacies, restos, cafés et bistros branchés et autres services
-À 750 mètres de l'Auditorium et de l'hôpital de Verdun
-À moins d'un km de la plage urbaine de Verdun et du parc longeant le fleuve, avec accès tout près au Parc Therrien avec ses courts de tennis, skate-park, piscine, terrains de volleyball, baseball, soccer, football et autres. Vous pouvez même profiter de la promenade le long du fleuve en hiver avec ses pistes de ski de fond
-Nombreuses pistes cyclables et station Bixi à proximité
-École primaire à 350 mètres ainsi que Garderies et CPE à proximité
-Tout près des principaux axes routiers, dont autoroutes 10, 15, 20, 720
-À proximité du Pont Samuel de Champlain
-Accès rapide au centre-ville en auto ou en métro
-Marché Atwater à 8 minutes d'auto
Et tellement plus...