Caractéristiques uniques :
- 648 pi² d'espace de vie sur deux étages
- Cuisine ouverte sur le salon
- Chambre et salle de bain au sous-sol pour plus d'intimité
- Grande salle de lavage fermée avec espace de rangement
- 116 pi² d'espace de rangement privé (hauteur d'environ 4 pi.)
- Rangement abondant avec plusieurs grands placards
- Très grand balcon donnant sur des arbres et aménagement paysager
- Construction 2017

Principales rénovations et améliorations récentes :
- Condo entièrement plâtré et repeint (2025)
- Toutes les moulures remplacées (2025)
- Nouveau sous-plancher dans tout le sous-sol (2025)
- Planchers de bois franc entièrement remplacés dans tout le condo (2025)
- Nouvelle céramique dans le sous-sol incluant la salle de rangement, la salle de bain et la salle de lavage (2025)
- Clapet anti-retour installé
- Pompe de puisard installée

Emplacement de choix à Verdun :
- Excellente accessibilité à pied
- À quelques pas de la rue Wellington (cafés, boulangeries, restaurants et boutiques)
- À quelques pas du bord du fleuve à Verdun
- À distance de marche du métro Verdun (ligne verte) et de plusieurs lignes de bus
- Accès rapide aux autoroutes 20, 15, au pont Champlain et au centre-ville de Montréal
- Proche du parc Arthur-Therrien (tennis, baseball, piscine, espaces verts) et des pistes riveraines pour vélo et course
- IGA en face
- Stationnement de rue abondant

Certificat de localisation 2017.

Fonds de prévoyance sain, fonds d'autos assurance et étude du fonds de prévoyance en place et suivis.

Frais de condo peu élevés malgré la conformité à la loi 16.

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DÉCLARATIONS
* Les plans d'étage et les dimensions sont approximatifs et créés par le photographe à titre informatif uniquement.
* Toute offre doit être accompagnée d'une pré-autorisation hypothécaire ou d'une preuve de fonds. *****************************

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.