cet emplacement est très recherché par les locataires en quête de tranquillité et de praticité.

L'immeuble se compose de quatre logements bien entretenus, dont deux appartements de 4,5 pièces et deux de 5,5 pièces, attirant ainsi une clientèle variée, allant des professionnels aux petites familles. Les deux unités du rez-de-chaussée bénéficient d'un accès exclusif à leur propre cour arrière, offrant un espace extérieur apprécié, ainsi que de sous-sols partiellement aménagés qui permettent du rangement supplémentaire ou la possibilité d'agrandir l'espace de vie. Ces caractéristiques uniques augmentent l'attrait locatif et la valeur à long terme de la propriété.

Au fil des ans, de nombreuses améliorations ont été apportées afin d'assurer le bon entretien et l'optimisation du bâtiment. L'une des mises à jour les plus notables est l'installation d'un toit en membrane en 2020, garantissant une durabilité accrue et limitant les besoins d'entretien pour les années à venir. Avec d'excellents locataires déjà en place, la propriété générera un revenu locatif annuel de 60,204 $ à compter du 1er juillet 2025, en faisant un actif à faible risque et à rendement stable.

Bien que l'immeuble représente déjà un investissement solide, il offre encore un potentiel d'optimisation et d'appréciation future. Les investisseurs peuvent envisager des augmentations de loyer, des rénovations des unités ou d'autres améliorations pour maximiser les rendements. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une propriété bien entretenue et génératrice de revenus dans l'un des quartiers les plus prisés de Verdun. Que vous recherchiez un flux de revenus stable ou un bien à forte valorisation à long terme, ce quadruplex constitue un choix judicieux avec un fort potentiel.