OPPORTUNITÉ COMMERCIALE EXCEPTIONNELLE EN ANGLÈRE - EMPLACEMENT DE PRIVILÈGE DANS LE VILLAGE

Découvrez ce remarquable joyau Art déco de 1932, situé à l'un des carrefours commerciaux les plus convoités de Montréal ! Cet immeuble patrimonial entièrement indépendant offre une façade extraordinaire de 27 mètres donnant sur deux rues très fréquentées, garantissant une visibilité et une présence inégalées au coeur du Village.

***CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT***
+Superficie totale : 5 670 pieds carrés répartis sur 4 niveaux
+Rez-de-chaussée : spectaculaire espace à aire ouverte avec de hauts plafonds, idéal pour un magasin phare ou un restaurant
+Étages supérieurs : 1 400 pieds carrés modulables par niveau pour des suites d'hôtel, des chambres d'auberge, des bureaux ou des restaurants de spécialité
+Sous-sol sur toute la hauteur : parfait pour une cave à vin, un espace club, un entrepôt ou des espaces événementiels uniques
+Chambre forte d'origine : élément patrimonial distinctif -- idéal pour une salle VIP ou un entrepôt spécialisé
+Construction solide : bâtie pour durer avec un savoir-faire artisanal de qualité datant des années 1930

***AVANTAGES D'UN EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE***
+Situation d'angle à l'angle de Sainte-Catherine Est et d'Atateken (anciennement Amherst)
+Au coeur du Village -- le quartier culturel et de divertissement dynamique de Montréal
+À quelques pas de la station de métro Beaudry, garantissant une excellente desserte par les transports en commun
+À distance de marche du campus de l'UQAM et du centre-ville
+Entouré de restaurants branchés, de bars, de boutiques, de galeries et d'une vie nocturne animée
+Forte fréquentation piétonne et automobile tout au long de la journée et de la nuit

***POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT***
+ Immeuble commercial indépendant rare situé en plein coeur d'un centre-ville densément peuplé
+ Le zonage flexible permet diverses utilisations dans les secteurs de l'hôtellerie et du commerce
+ De multiples possibilités de réaménagement : restaurant de prestige, hôtel-boutique, bar branché, boîte de nuit, auberge de jeunesse, magasin phare, bureaux créatifs ou usage mixte
+ Fort potentiel de revenus
+ Option de location disponible pour les entreprises à la recherche d'une adresse prestigieuse
+ Certificat d'implantation disponible (1983)

***POTENTIEL HÔTELLIER ET DE DIVERTISSEMENT***
Le rez-de-chaussée à aire ouverte, avec ses plafonds vertigineux, offre un impressionnant espace de restauration ou de réception, tandis que les étages supérieurs se prêtent à des dîners privés intimistes, à des chambres d'hôtel ou à des hébergements en auberge. Le sous-sol complet offre un excellent espace pour le stockage du vin, les événements privés ou les espaces de club. La voûte d'origine ajoute un caractère unique, parfait pour des expériences VIP ou la préparation de cocktails de spécialité.