Emplacement:
- En face du parc Lafontaine. Faites votre piquenique l'été et votre ski de fonds l'hiver!
- À quelques minutes de marche de la station Sherbrooke sur la ligne orange
- À distance de marche des écoles dont École du Plateau et l'UQAM
- De nombreux services à proximité et transport en commun
- Hôpital Notre-Dame à quelques rues

Caractéristiques:
- 856 pieds carrés habitable selon l'évaluation municipale
- Deux chambres à coucher
- Grand salon double avec énorme fenestration
- Terrasse privée et intime à l'arrière sur le toit avec vues sur la ville
- Rangement extérieur et intérieur volumineux
- Moulures en bois et vitraux
- Système de chauffage à l'eau chaude électrique

Rénovations récentes:
- Mur de façade refait sur la partie du haut
- Nivellement du plancher au complet et remplacement avec planchers de bois francs en frêne de style original (2017)
- Électricité refaite: filage bouton et tube enlevé (2017)
- Cuisine rénovée en entier: armoires en merisier, plancher en marbre, comptoirs en chêne blanc (2017)
- Balcon avant reconstruit au complet et identique au style original (2021)

Selon la déclaration de copropriété les copropriétaires disposent d'un droit de construire une terrasse additionnelle sur le toit (sujet aux vérifications et permis avec la ville ainsi que plans d'ingénieur).

Le certificat de localisation a été commandé et sera prêt avant la signature de l'acte de vente.

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DÉCLARATIONS
* Les plans d'étage et les dimensions sont approximatifs et créés par le photographe à titre informatif uniquement.
* Le choix de l'inspecteur sera convenu d'un commun accord par les deux parties.
*Toutes offres doivent être accompagnées d'une pré-approbation hypothécaire ou d'une preuve de fonds.
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.