**Addenda**

Restauration des éléments d'origine:

- Murs et moulures en plâtre

- Boiseries

- Planchers en érable et chêne

Interventions:

- L'électricité (200 Amp. dans la maison principale - 100 Amp. dans le studio) et la plomberie brute en cuivre ont été refaites partout;

- Système électrique central HVAC;

- Système d'aspiration central;

- Goulotte de lavage sur 3 étages;

- Câblage pour le téléphone, les données, le câble et l'alarme antivol;

- Le niveau inférieur a été entièrement refait (niveau cour);

- Fenêtres de haute qualité d'Alumilex, avec double vitrage Low-E et gaz Argon;

- Fenêtre de toit Velux ouvrable dans la maison principale avec télécommande;

- Fenêtre de toit fixe Velux dans les bureaux adjacents;

- Isolation du toit en cellulose R40 dans la maison principale et dans les bureaux adjacents;

- Membranes de toit Soprema blanches sur la maison principale et l'espace de bureau adjacent;

- Brique sur la façade de la maison et deux des murs du studio;

- Armoires en bois de frêne fabriquées sur mesure à Montréal, sans formaldéhyde, dans la cuisine;

- Comptoirs de cuisine en pierre de quartz;

- Appareils électroménagers inclus : Réfrigérateur Thermador, tables de cuisson au gaz et électriques Miele, lave-vaisselle Bosch, four mural Fulgor, petit réfrigérateur à vin, hotte rétractable Frigidaire sur l'îlot;

- Chauffages d'appoint Convectair dans les chambres et le studio;

- Le balcon avant et la baie vitrée ont été refaits;

- Isolation en uréthane R24 à base de soja sur les murs du studio;

- Isolation rigide R10 sous la nouvelle dalle de béton du studio;

**Declarations**

- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.

- Loué jusqu'au 30 juin 2025 (revenu de 4530 $ / mois)