974 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
974 000 $
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8623 - 8625 Av. des Belges, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2T 2B5
Duplex très bien entretenu et clé en main, offrant une façade coup de coeur. La propriété comprend trois chambres à coucher et deux salles de bain complètes, ainsi qu'un sous-sol de bonne hauteur (6 pi 8 po) avec une entrée indépendante, idéale pour une famille avec enfants. Vous profiterez également d'une grande cour arrière, parfaite pour les soirées estivales. La cuisine, dotée d'un ilot fonctionnel, est bien équipée. Les planchers de bois franc ajoutent du cachet aux logements, tandis que le sous-sol dispose d'un revêtement de céramique chauffante pour un confort optimal.Le logement au 2e étage est très bien entretenu et rénové.
-
Superficie du terrain:
1 750 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1948
Particularités du bâtiment
25' X 32'20"
1948
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Addenda
Emplacement:
Au coeur du quartier vibrant de Villeray, à seulement 5 minutes à pied du métro Crémazie et 10 minutes du métro Jarry.
Améliorations effectuées au fil des ans :
-Sous-sol : 2016 Panneau électrique, revêtement des murs, isolation du mur de la façade, ajout de lumières encastrées, salle de bain complète
-Majorité des fenêtres et portes remplacées depuis 2016
-Cuisine RDC : 2016 ajout de lumières encastrées, remplacement de la hotte, du dosseret et du plancher ainsi que l'insonorisation du plafond
-Salle de bain RDC : toilette remplacée
-Travaux de maçonnerie en façade autour de la porte.
-Ajout d'un patio dans la cour
-2e : 2018 plinthes électriques, 2019 salle de bain complète, petit toit au-dessus du balcon
-2021 Installation d'une thermopompe au RDC
-2021 Remplacement de la toiture de l'entrée du sous-sol arrière
-2021 Réparation des marches de béton de l'entrée du sous-sol avant
-2020 Reconstruction de la cheminé
-2020 Remplacement des 2 portes de chambre du RDC pour des portes en bois
-2020 Installation d'une armoire PAX dans la chambre avant du RDC.
-2020 Travaux dans la cour : Démolition de la petite remise en coin et de la structure de balançoire en bois, remplacement du tapis gazon par des pierres ornementales et un aménagement paysager, construction d'un bac potager en cèdre rouge et d'un bac fleur en pruche
-Toiture: 2022
-Réparation et soudure escalier extérieur en fer forgé avant et peinture escalier extérieur arrière
-Émondage arbres à l'arrière
Particularités du bâtiment
25' X 32'20"
1948
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
25' X 70'
1 750,21 Pi2
Autoroute , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'3" X 10'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'2" X 10'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'4" X 10'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'9" X 10'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'3" X 10'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'7" X 5' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 17'7" X 21'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'11" X 8'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 11'8" X 13'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 10'3" X 13'1" | Béton | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 14'1" X 10'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 15'6" X 10'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 15'6" X 10'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 5'7" X 7'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'9" X 10'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'8" X 5' | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité , Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
8623: Aspirateur central, luminaires ,habillages des fenêtres, armoire Ikea PAX grise dans la chambre à coucher principale, étagère murale salon. Le tout donné sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. 2e étage 8625: tous les électroménagers du logement et luminaires.
Tous les électroménagers du logements du rez-de-chaussée(8623). Effets personnels du locataire.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
11.0%
-
14.5%
-
8.1%
-
17.3%
-
49.0%
-
0.5%
-
1.7%
-
19.4%
-
64.3%
-
14.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est CLAUDINE NOURCY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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CLAUDINE NOURCY
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-966-4363
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