660 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
660 000 $
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8810 - 8812 13e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel), H1Z 3K8
Charmant duplex à Montréal (Saint-Michel)! Garage pouvant accueillir 2 véhicules en plus d'une allée de stationnement. Le logement principal (8810) comprend 2 chambres à coucher ainsi qu'une au sous-sol, disponible pour l'acheteur--valeur locative estimée à 2500$/mois. L'unité à l'étage (8812) compte 2 chambres et est louée jusqu'au 30 juin 2026. Montants estimés en location de 41 424$/année. Une excellente opportunité pour investisseur ou occupant cherchant confort, stationnement et bon revenu locatif dans un secteur recherché.
-
Superficie du terrain:
1 675 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1960
Particularités du bâtiment
1960
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Intégré , Chauffé , Intégré
Addenda
Superbe duplex avec potentiel de revenu au coeur de Saint-Michel !
Découvrez ce duplex charmant et bien entretenu, situé dans le quartier dynamique et en pleine transformation de Montréal (Saint-Michel). Une occasion rare pour les investisseurs avisés ou les propriétaires-occupants de posséder une propriété polyvalente et génératrice de revenus, dans un secteur résidentiel accessible et recherché.
Ce duplex se distingue par sa structure solide, sa disposition pratique et son excellent potentiel locatif. Parfait pour une famille à la recherche d'un espace intergénérationnel, un acheteur désirant un revenu complémentaire ou un investisseur souhaitant élargir son portefeuille immobilier.
Caractéristiques clés :
Duplex bien entretenu dans un quartier familial de Montréal
8810 (RDC) : 2 grandes chambres + 1 chambre au sous-sol
8810 est vacant -- disponible immédiatement pour l'acheteur
Revenu locatif estimé pour 8810 : 2 500 $/mois
8812 (Étage) : 2 chambres, loué jusqu'au 30 juin 2026.
Montants estimés en location de 41 424$/année.
Garage pouvant accueillir 2 véhicules + 1 espace de stationnement extérieur -- un atout en milieu urbain.
Intérieurs lumineux et bien agencés dans les deux logements
En très bon état, possibilité de rénovations esthétiques ou de valorisation future
Idéal pour vivre dans une unité et louer l'autre ou pour location complète
Sous-sol de 8810 offrant un espace de vie ou de rangement supplémentaire
Proximité et transport :
À quelques minutes du métro Saint-Michel -- accès rapide au centre-ville
Bien desservi par plusieurs lignes d'autobus
Commerces, épiceries, cafés, pharmacies et services essentiels à proximité
Écoles primaires et secondaires, garderies, bibliothèques accessibles à pied
À distance de marche du parc François-Perrault et d'autres espaces verts
Connexion facile à l'autoroute 40 et aux principales artères routières
À courte distance en voiture du Marché Jean-Talon, Parc Jarry, Stade Olympique et Jardin botanique
Avec sa configuration fonctionnelle, son stationnement rare, son emplacement stratégique et son excellent rendement locatif, ce duplex représente une opportunité unique. Habitez l'une des unités et louez l'autre, ou louez les deux pour maximiser vos revenus.
Ne manquez pas cette chance ! Contactez-nous pour une visite privée ou plus d'informations.
Particularités du bâtiment
1960
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Intégré , Chauffé , Intégré
Particularités du terrain
1 674,86 Pi2
Clôturé
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4' X 3' | Tapis | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 14'9" X 3' | Tapis | couloir |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 8'8" X 16' | Tapis | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'1" X 9'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 6'4" X 8'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'5" X 10'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'2" X 12'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 8' X 6'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'9" X 6'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12' X 8'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 11'5" X 11'4" | Béton | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 9'4" X 5'7" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 15'7" X 12'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 7'9" X 9'9" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 9'2" X 6'6" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'1" X 11'5" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'1" X 12'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'3" X 5' | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur central , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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36.8%
-
21.8%
-
15.1%
-
14.0%
-
12.4%
-
0.2%
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1.8%
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30.7%
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67.3%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JOELLE BITAR, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JOELLE BITAR
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-239-1414
- Téléc.: 514-933-5024
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