859 900 $
Quadruplex à vendre - Repentigny (Repentigny)
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53Z - 123 Rue des Gouverneurs, Repentigny (Repentigny), J6A 1N3
Située dans un secteur paisible, à distance de marche des services et commerces, cette magnifique propriété Intergénérationnelle vous offre 2 revenus additionnels en plus. Propriété lumineuse sur terrain de 9000 pc, offrant un grand logement principal de 3 chambres à coucher, 2 salles de bain et vaste aire de vie, un logement Intergénérationnel rénové au complet en 2024, et deux garçonnières avec entrée et stationnements indépendants. Superbe cour arrière avec piscine creusée. Pour proprio occupant ou investisseur... À voir absolument!
-
Superficie du terrain:
9 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1969
Particularités du bâtiment
34'9" X 54' Irrégulières
1969
Aluminium
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Plancher flottant
Bois
Addenda
Magnifique propriété située sur rue en U, apportant tranquillité et sécurité accrue, à proximité d' un IGA (à 800 mètres), Jean
Coutu et autres commerces et services à distance de marche.
Le logement principal offre :
-Grande aire de vie combinant salon avec foyer au bois, coin bureau, salle à manger et cuisine
-Belle luminosité grâce à sa grande fenestration récente
-Cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangement, avec appareils encastrés et grand îlot central
-Coin salle à manger avec porte-patio triple donnant sur grand balcon de 17' 10'' X 9'
-Superbe cour aménagée avec piscine creusée de 16' X 30'
-3 chambres et 2 salles de bain à l'étage supérieur
-Chambre des maîtres de belle dimension avec grande salle de bain attenante
-Stationnement double largeur pouvant recevoir 4 autos, selon les besoins entre le logement principal et l'intergénérationnel
-Le garage a été réduit en dimension afin de donner plus d'espace au logement intergénérationnel, et offre un grand espace
de rangement
Le logement Intergénérationnel a son entrée privée sur le côté droit. Il a été refait complètement en 2024. Situé au niveau
rez-de-jardin, il offre une chambre de bonne dimension, et un bel espace de vie avec porte-patio donnant accès direct sur
grande terrasse arrière de 22' X 8' 10'' avec espace BBQ et cuisinette d'été. Il possède sa propre salle de lavage avec
rangement.
Les 2 garçonnières apportent un revenu additionnel intéressant. Actuellement loués $515 et $605 par mois, mais le dernier
sera libre au 1er mars. Le loyer à $515 sera augmenté à $565/mois au 1er juillet prochain. Les 2 unités ont chacun leur
propre compteur électrique, et partagent une salle de lavage commune. Leur entrée indépendante est du côté gauche, et ont
chacun leur espace de stationnement individuel.
La propriété bénéficie d'un droit acquis eu égard à la présence de quatre logements résidentiels, résultant du jugement de la
Cour supérieure du 28 novembre 2011 sous le numéro 705-17-003644-109. Copie du jugement disponible sur demande.
Produit unique à voir absolument!
Particularités du bâtiment
34'9" X 54' Irrégulières
1969
Aluminium
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Plancher flottant
Bois
Particularités du terrain
90' X 100'
8 999,71 Pi2
Asphalte
Allée : 6
Creusée
IGA et Jean Coutu , Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 24'10" X 13'8" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'10" X 12'8" | Céramique | Plancher bois et céramique |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'10" X 12'4" | Bois | Porte patio donnant sur balcon |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 16'10" X 11'9" irr. | Bois | SDB attenante |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 11'9" X 11'7" irr. | Céramique | SDB des Maîtres attenante |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'9" X 10'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'9" X 10'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'2" X 8'10" | Céramique | Avec inst. lav/séch |
Caractéristiques
Thermopompe , Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Foyer au bois
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Logement principal 53: Four encastré, plaque de cuisson, réfrigérateur, four micro-ondes, laveuse et sécheuse, tous les revêtements de fenêtre (sauf ceux de la chambre principale), support mural de télé du salon (sans télé), accessoire d'entretien de la piscine. Logement Inter-génération: tous les revêtements de fenêtre, lave-vaisselle et hotte de cuisinière. Logements 53#2 et 53#3: 2 cuisinières et 2 réfrigérateurs, et 1 laveuse et 1 sécheuse de la salle de lavage commune.
Logement principal #53: les revêtements de fenêtre de la chambre principale, télé du salon sur support mural. Logement Intergénérationnel: support mural de télé.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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15.5%
-
24.0%
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19.6%
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18.1%
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22.8%
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72.8%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
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- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est KARINE DE REPENTIGNY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
KARINE DE REPENTIGNY
RE/MAX ACTION | 8280 boul. Champlain, Montréal (LaSalle), Québec, H8P 1B5
- Bur.: 514-364-3222 |
- Cell.: 514-264-9164
- Téléc.: 514-364-0743
NORMAND PERRON
RE/MAX ACTION | 8280 boul. Champlain, Montréal (LaSalle), Québec, H8P 1B5
- Bur.: 514-364-3222 |
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Bonjour, mon nom est KARINE DE REPENTIGNY et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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