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Triplex à vendre - Saint-Hyacinthe (Centre-ville/Christ-Roi)
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1480 - 1510 Rue des Cascades O., Saint-Hyacinthe (Centre-ville/Christ-Roi), J2S 3H5
Immeuble commercial de caractère au coeur du centre-ville de Saint-Hyacinthe, sur la rue des Cascades. Trois locaux entièrement loués à des locataires en place : une épicerie santé au rez-de-chaussée et des bureaux professionnels aux étages. Baux nets : les taxes, les assurances et les frais d'exploitation sont à la charge des locataires, selon leurs baux. Baux déjà renouvelés jusqu'en 2028 et 2031, avec hausses de loyer prévues. Stationnement aménagé à l'arrière, un atout rare au centre-ville. Un actif clé en main aux revenus stables.
-
Superficie du terrain:
5 520 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1845
Particularités du bâtiment
45' X 92'7" Irrégulières
1845
Béton coulé , Pierre
Addenda
POINTS FORTS
- Immeuble 100 % loué à trois locataires en place, dont un cabinet d'architectes présent depuis 2021.
- Baux nets : en plus de son loyer de base, chaque locataire paie sa part proportionnelle des frais d'exploitation de l'immeuble, y compris les taxes foncières et les assurances. Les dépenses inscrites au sommaire financier sont donc refacturées aux locataires, selon les baux; les loyers de base constituent le revenu net du propriétaire.
- Renouvellements déjà signés : bureaux du 1500 renouvelés pour cinq ans (jusqu'en mars 2031) et bureaux du 1510 jusqu'en septembre 2028.
- Hausses de loyer prévues aux trois baux.
- Stationnement aménagé à l'arrière de l'immeuble, un atout rare au centre-ville.
LES LOCAUX
- 1480, rez-de-chaussée : épicerie santé, bail de trois ans (2026 à 2028) avec option de renouvellement.
- 1500 : cabinet d'architectes, en place depuis 2021.
- 1510 : firme de design stratégique, en place depuis 2023.
L'IMMEUBLE
Bâtiment de brique de caractère, avec une forte présence sur l'artère commerciale de la rue des Cascades. Les locaux sont soignés et bien entretenus. Emplacement au coeur du centre-ville, à proximité des commerces et des services.
DOCUMENTS
Certificat de localisation disponible. Les baux et les états des revenus et dépenses sont remis aux acheteurs après acceptation d'une promesse d'achat.
Particularités du bâtiment
45' X 92'7" Irrégulières
1845
Béton coulé , Pierre
Particularités du terrain
49'1" X 106'4" Irrégulières
5 519,73 Pi2
Allée : 4
Caractéristiques
Électricité , Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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37.1%
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22.3%
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17.3%
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14.2%
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9.1%
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3.6%
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1.0%
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13.8%
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81.6%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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