-Construite en 2022, cette propriété de plain-pied sans sous-sol offre un espace de vie chaleureux et lumineux, au coeur d'un environnement boisé où tranquillité et nature sont à l'honneur.

-Terrain d'environ 4 acres, offrant espace, intimité et tranquillité.

-Située à proximité de la rivière Niger, avec vue sur la chute depuis la propriété.

-Cette propriété convient aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire.

-Belle fenestration procurant une abondance de lumière naturelle et permettant de profiter pleinement du décor environnant.

-Aire de vie conviviale agrémentée d'un magnifique plafond de bois qui apporte chaleur et caractère.

-Cuisine lumineuse avec grand îlot central.

-2 chambres à coucher.

-1 salle de bain complète avec douche indépendante, bain autoportant et installations pour laveuse et sécheuse.

-Chauffage électrique avec planchers radiants dans l'ensemble de la maison.

-Garage attaché également muni d'un plancher radiant.

-Garage double détaché, idéal pour les véhicules, le rangement ou les loisirs.

-Belle terrasse couverte, parfaite pour profiter de l'extérieur et de la quiétude des lieux.

-Accès pratique à l'autoroute 55, à proximité d'Ayer's Cliff, de Magog, Coaticook et du lac Massawippi.

-Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informés que deux choix s'offrent à vous lors
d'une double représentation. Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à
vous, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ; ou b) faire affaire avec
votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.