Une opportunité d'investissement distinctive dans l'un des emplacements les plus recherchés de Varennes.

Cet immeuble semi-commercial bénéficie d'un emplacement exceptionnel directement adossé au Parc de la Commune, avec un accès direct au parc grâce à une porte aménagée dans la clôture arrière de la propriété. Le parc riverain, situé sur les rives du fleuve Saint-Laurent, offre un environnement naturel remarquable et constitue l'un des espaces publics les plus appréciés de la ville.

La propriété comprend un local commercial au rez-de-chaussée ainsi qu'un logement résidentiel à l'étage, les deux présentement loués, offrant ainsi des revenus locatifs en place.

Le local commercial est occupé par Filet Gourmand, une entreprise bien établie et reconnue sur la Rive-Sud de Montréal, assurant une présence commerciale solide et une stabilité locative intéressante pour l'investisseur.

Le logement résidentiel à l'étage génère un revenu locatif complémentaire et permet une diversification des revenus dans un même actif immobilier.

L'un des éléments les plus distinctifs de cette propriété demeure son emplacement : directement derrière le Parc de la Commune et à proximité immédiate du fleuve Saint-Laurent. Cet environnement exceptionnel contribue à l'attractivité du secteur et à la valeur à long terme de l'immeuble.

Les immeubles semi-commerciaux offrant revenus locatifs en place, locataire commercial reconnu et emplacement aussi privilégié demeurent particulièrement rares sur le marché de Varennes.

Une occasion d'acquérir un actif immobilier générateur de revenus dans un emplacement signature, combinant stabilité locative et potentiel d'appréciation dans un secteur en pleine valorisation.