425 000 $
5-6-7-Plex à vendre - Waterloo
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45 - 53 Rue Lewis O., Waterloo, J0E 2N0
Excellente opportunité d'investissement!!! 5 Plex situé en plein coeur de la ville de Waterloo. Immeuble offrant une belle stabilité locative et un fort potentiel à long terme avec un peu plus de 35,000$ de revenu. Il comprend 5 garages, un atout recherché autant pour les propriétaires que pour les locataires. Emplacement stratégique, à deux pas du centre-ville et directement en face d'une école primaire et à quelques minutes de l'école secondaire. Idéal pour investisseur!
-
Superficie du terrain:
10 680 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1890
Particularités du bâtiment
1890
Bois , PVC
Béton coulé , Pierre
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère , Tôle
Détaché
Addenda
- Immeuble très propre.
- Les loyers sont: 1x 5 1/2, 1x 3 1/2 et 3x 4 1/2.
- Il offre 5 garages.
- Locataire du logement 45 a un bail de 5 ans (jusqu'en 2031).
- Emplacement stratégique près de tous les services et à proximité immédiate du centre-ville de Waterloo.
- En face d'une école primaire.
- Secteur tranquille et recherché.
- Excellente localisation.
- À PROXIMITÉ:
- Autoroute.
- Piste cyclable.
- Tennis/pickelball.
- Épicerie/pharmacie/SAQ et autres commodités.
- Centre sportif/dek hockey/pumptrack.
- Toute offre devra être ouverte jusqu'au 29 mai 2026 à 18:00. Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune offre avant cette date.
-Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informés que deux choix s'offrent à vous lors
d'une double représentation. Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à
vous, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ; ou b) faire affaire avec
votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
1890
Bois , PVC
Béton coulé , Pierre
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère , Tôle
Détaché
Particularités du terrain
60' X 174' Irrégulières
10 680 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 10 , Garage : 5
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires.
Effets personnels des propriétaires au sous-sol. Effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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37.2%
-
29.7%
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13.2%
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10.6%
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9.4%
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41.3%
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3.6%
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17.1%
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38.0%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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