**Addenda**

La résidence a été considérablement rénovée en 2017, y compris, mais sans s'y limiter, le système électrique, la plomberie et le système de chauffage, de ventilation et de climatisation. D'autres mises à jour au fil des ans comprennent un drain français, un nouveau toit au-dessus du garage, des remplacements de fenêtres et bien plus encore.

Extérieur :
- Charmante résidence en brique rouge nichée dans le prestigieux quartier d'Upper Westmount.
- Terrain en coin de 9 000 pieds carrés offrant beaucoup d'espace et d'intimité.
- Piscine creusée invitante, parfaite pour les après-midi de détente et les réceptions.
- Spacieux garage à deux voitures et entré de stationnement de quatre voitures pour le stationnement additionnel.

RDC :
- Un agencement ouvert exceptionnellement rare, une marque de fabrique de la vie moderne de luxe.
- Cuisine gastronomique équipée d'appareils Wolf et Gaggenau haut de gamme. Deux îlots, de nombreuses armoires et des finitions luxueuses répondent aux besoins des passionnés de cuisine.
- La cuisine donne sur la salle à manger et le salon, ce qui facilite les rencontres.
- La salle à manger respire l'élégance et se connecte parfaitement au jardin, offrant une vue paisible.
- La cave à vin bien aménagée est idéale pour les connaisseurs
- L'ambiance du salon est rehaussée par un chaleureux foyer au bois
- Bureau lumineux et aéré, orné de grandes fenêtres, offrant un environnement de travail propice.

2ème étage :
- Somptueuse suite principale dotée d'un généreux dressing et d'une superbe salle de bains attenante.
- La salle de bains attenante est dotée d'un sol en marbre opulent, d'une douche en verre à double pommeau et d'une luxueuse baignoire autoportante.
- Trois autres chambres bien aménagées et une salle de bains magnifiquement équipée offrent confort et commodité à la famille et aux invités.

3ème étage :
- Espace polyvalent offrant trois pièces supplémentaires, idéales comme chambres à coucher ou bureaux à domicile.
-Accès à une salle de bains, assurant la fonctionnalité et l'intimité des occupants.

Sous-sol :
- Vaste salle de jeux/salle familiale, offrant aux enfants un grand espace pour jouer et se détendre.
- Salle d'eau pratique, offrant un confort supplémentaire aux invités.
- Buanderie bien aménagée

**Déclarations**

-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.

-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont inclus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.