**Addenda**

- Bienvenue au 3200 Trafalgar, un véritable bijou offrant une vue imprenable sur la ville et situé dans une enclave prestigieuse au coeur de Westmount et à proximité du centre-ville

- Spacieux hall d'entrée qui s'ouvre sur un salon double formel avec un magnifique foyer

- La salle à manger surplombe la ville et offre une vue imprenable sur celle-ci. Un bar en marbre avec évier et rangement est idéal pour recevoir. Des portes françaises en verre mènent au balcon avec une cuisine extérieure Viking et un accès à la cour arrière

- La cuisine de chef comprend une cuisinière au gaz à 6 brûleurs avec gril central et plaque de cuisson, un réfrigérateur et un congélateur Miele intégrés, un fabuleux bar à café, un cellier à vin et des tiroirs réfrigérés. Le coin repas donne sur la cour arrière et offre une vue sur la ville. Le balcon est accessible depuis la cuisine et est parfait pour les réceptions extérieures

- Vestibule idéal avec énormément de rangement et un îlot central avec des tiroirs

- Somptueuse suite principale avec des vues incomparables, un balcon de style Juliette, des plafonds voûtés, un salon et une salle de bains attenante avec baignoire, douche à vapeur avec banc, lavabo double et dressing personnalisé. Une terrasse privée avec vue et un jacuzzi sont accessibles depuis la suite

- Le deuxième étage comprend 3 chambres supplémentaires et une salle de bains familiale

- Au troisième étage, une superbe salle familiale au plafond voûté offre une vue sur la ville, des éléments encastrés sur mesure, un bureau et une salle d'eau

- Le sous-sol comprend une salle familiale avec des éléments encastrés sur mesure, un foyer en marbre, une salle de bains complète avec sauna, une chambre complète avec salle de bain et cuisine, une salle de jeux et une buanderie

- Garage et 3 espaces de stationnement chauffées



**Déclarations**

-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.

-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.