1 425 000 $
Triplex à vendre - Westmount
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33 - 35 Av. Bruce, Westmount, H3Z 2E1
Triplex sur l'avenue Bruce à Westmount, une petite rue en cul-de-sac, directement devant un joli parc pour jeunes enfants. Secteur très prisé car tout se fait à pied : le shopping sur l'avenue Greene et Ste-Catherine (Adonis, Alexis Nihon, Westmount Square), le métro Atwater, l'accès facile aux autoroutes. Le rez de chaussée (33 Bruce) sera libre à l'acheteur ainsi qu'une partie du sous-sol. Le 2e étage (35 Bruce) est loué 2 250 $ par mois. Le 35A est un joli bachelor, disponible immédiatement avec une valeur locative de 1 200 $. Deux stationnements à l'arrière dans la ruelle, déneigée par la ville de Westmount.
-
Superficie du terrain:
1 967 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 26
- Année de construction : 1905
Particularités du bâtiment
1905
Membrane élastomère
Addenda
Belle occasion d'habiter et de générer un revenu, ou d'investir.
Tous les murs extérieurs ont été isolés, ainsi que le plancher et le plafond entre le rez de chaussée et le 2e étage. Les rénovations ont été faites avec goût et grand souci du détail.
Liste partielle des travaux :
Le 33-35 avenue Bruce est un triplex bien entretenu, soigné par la même propriétaire depuis des décennies. Historique des rénovations : isolation complète des murs extérieurs, insonorisation entre le 33 et le 35 (1998), sous-sol du 35A excavé et aménagé en appartement (1995), 33 rénové (2007), toit élastomère refait en 2019 (environ 34 000 $), fenêtres Marvin (2000), cuisine et salle de bain rénovées (2020), panneau électrique du 35 remplacé (2024), et tuyauterie en fonte vers la ville remplacée il y a environ 20 ans.
Particularités du bâtiment
1905
Membrane élastomère
Particularités du terrain
21'1" X 92'
1 966,57 Pi2
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'4" X 12'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 12'3" X 8'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'7" X 10'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'11" X 7'2" | Tuiles | en suite |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'3" X 11'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 17' X 13'2" | Tuiles | |
| 1 (app.) | Couloir | 1er niveau/RDC | 19'7" X 12'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Rez-de-jardin | 16'10" X 13'3" | ||
| 1 (app.) | Salle de lavage | Rez-de-jardin | 9' X 7' | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | Rez-de-jardin | 6'10" X 6'9" | ||
| 1 (app.) | Rangement | Rez-de-jardin | 12'10" X 6'10" | ||
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 28'6" X 16'2" irr. | ||
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 15'1" X 11'1" irr. | ||
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'2" X 8'7" | ||
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 15'9" X 9'6" | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'11" X 6'6" | ||
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 13'3" X 10'9" | ||
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'1" X 9'10" | ||
| 2 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 12'2" X 6'11" | ||
| 3 (app.) | Hall d'entrée | Rez-de-jardin | 18'9" X 8'11" irr. | ||
| 3 (app.) | Salon | Rez-de-jardin | 10'10" X 9'10" irr. | ||
| 3 (app.) | Salle à manger | Rez-de-jardin | 9'10" X 5' irr. | ||
| 3 (app.) | Chambre | Rez-de-jardin | 14'5" X 9'10" irr. | ||
| 3 (app.) | Cuisine | Rez-de-jardin | 9'2" X 8'7" irr. | ||
| 3 (app.) | Salle de bains | Rez-de-jardin | 10'4" X 4'10" irr. | ||
| 3 (app.) | Salle de lavage | Rez-de-jardin | 3' X 3' |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité , Gaz naturel
Climatiseur mural , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
35A : cuisinière au gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, climatiseur. 33 : cuisinière au gaz LG, réfrigérateur Samsung, lave-vaisselle Bosch, laveuse Maytag, sécheuse Kenmore, climatiseur/thermopompe, aspirateur central. 35 : cuisinière électrique, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, climatiseur. Fournaise au gaz, 3 chauffe-eau au gaz.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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13.8%
-
22.2%
-
6.3%
-
13.5%
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44.2%
-
0.6%
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15.3%
-
4.1%
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47.7%
-
32.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est SYLVIE LAFRENIERE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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SYLVIE LAFRENIERE
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-895-7001
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