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Commerciale à vendre - Westmount
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4434 Rue Ste-Catherine O., Westmount, H3Z 1R2
Immeuble commercial de bureaux de trois étages rénové, situé au coeur de Westmount. Espaces lumineux et polyvalents offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ainsi qu'un vaste stationnement privé. Emplacement stratégique sur la rue Sainte-Catherine Ouest avec excellente visibilité et accès rapide au centre-ville, aux autoroutes 15 et 720, aux stations de métro Vendôme et Atwater ainsi qu'à proximité du CUSM, de Westmount Square, du Centre Alexis Nihon, de l'Université Concordia, du Collège Dawson et de nombreux commerces et services.
- NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1921
Particularités du bâtiment
111'5" X 28'1"
1921
6 pieds et plus , Niveau du sol partiel , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
Une occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble commercial de trois étages entièrement rénové, situé au coeur de Westmount, l'un des secteurs d'affaires les plus prestigieux et recherchés du Grand Montréal.
Conçu pour répondre aux besoins des entreprises modernes, l'immeuble propose des espaces professionnels lumineux et flexibles pouvant accueillir un propriétaire occupant ou plusieurs locataires. Son vaste stationnement privé constitue un avantage concurrentiel important dans ce secteur très recherché.
Caractéristiques principales
* Immeuble commercial de trois étages
* Espaces de bureaux entièrement rénovés
* Configuration adaptable selon les besoins des occupants
* Fenestration abondante procurant une excellente luminosité naturelle
* Bureaux fermés, salles de conférence, espaces collaboratifs et réception
* Grand stationnement privé pour employés et visiteurs
* Excellente visibilité sur une artère commerciale majeure
Utilisations potentielles (à valider avec la municipalité par l'acheteur):
- Cabinets professionnels
- Cabinets d'avocats
- Comptables et services financiers
- Cliniques médicales et professionnelles
- Entreprises technologiques
- Firmes de génie et d'architecture
- Agences de marketing et de création
- Siège social corporatif
- Centres de formation
- Services de consultation
- Emplacement stratégique
Situé sur la rue Sainte-Catherine Ouest, l'immeuble bénéficie d'un environnement d'affaires dynamique, d'un fort achalandage et d'une excellente accessibilité.
À proximité :
Westmount Square
Centre Alexis Nihon
Centre universitaire de santé McGill (CUSM)
Université Concordia
Collège Dawson
Restaurants, cafés et hôtels
Institutions financières
Pharmacies, épiceries et commerces de proximité
Accessibilité
À quelques minutes du centre-ville de Montréal
Accès rapide aux autoroutes 15 et Ville-Marie (A-720)
Stations de métro Vendôme et Atwater
Nombreuses lignes d'autobus STM
Gare de train de banlieue Vendôme
Une opportunité d'investissement de premier choix
Que ce soit pour y établir votre siège social, pour un investissement locatif ou comme immeuble commercial à valeur patrimoniale, cette propriété représente une occasion rare d'acquérir un actif immobilier de qualité dans l'un des marchés commerciaux les plus convoités de Montréal.
Particularités du bâtiment
111'5" X 28'1"
1921
6 pieds et plus , Niveau du sol partiel , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
Clôturé
Asphalte
Allée : 12
Autoroute , Métro , Réseau Express Métropolitain (REM) , Transport en commun
Commercial
Caractéristiques
échangeur d'air , Interphone , Portes
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
a discuter
effets personnels des propriétaires
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
-
7.4%
-
16.8%
-
4.6%
-
14.9%
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56.2%
-
1.3%
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7.8%
-
0.8%
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49.6%
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40.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Mon nom est JOSEPH MONTANARO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-660-3050
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- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.