Une occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble commercial de trois étages entièrement rénové, situé au coeur de Westmount, l'un des secteurs d'affaires les plus prestigieux et recherchés du Grand Montréal.
Conçu pour répondre aux besoins des entreprises modernes, l'immeuble propose des espaces professionnels lumineux et flexibles pouvant accueillir un propriétaire occupant ou plusieurs locataires. Son vaste stationnement privé constitue un avantage concurrentiel important dans ce secteur très recherché.

Caractéristiques principales
* Immeuble commercial de trois étages
* Espaces de bureaux entièrement rénovés
* Configuration adaptable selon les besoins des occupants
* Fenestration abondante procurant une excellente luminosité naturelle
* Bureaux fermés, salles de conférence, espaces collaboratifs et réception
* Grand stationnement privé pour employés et visiteurs
* Excellente visibilité sur une artère commerciale majeure

Utilisations potentielles (zone C1-34-11, à valider par l'acheteur auprès de la Ville de Westmount) :
- Cabinets professionnels
- Cabinets d'avocats
- Comptables, services financiers et banques
- Entreprises technologiques
- Firmes de génie et d'architecture
- Agences de marketing et de création
- Siège social corporatif
- Centres de formation
- Services de consultation
- Garderie
À noter : selon le règlement de zonage 1303 de la Ville de Westmount, les cliniques médicales et les cabinets de médecin ne sont pas permis dans cette zone.

Emplacement stratégique

Situé sur la rue Sainte-Catherine Ouest, l'immeuble bénéficie d'un environnement d'affaires dynamique, d'un fort achalandage et d'une excellente accessibilité.

À proximité :
- Westmount Square
- Centre Alexis Nihon
- Centre universitaire de santé McGill (CUSM)
- Université Concordia
- Collège Dawson
- Restaurants, cafés et hôtels
- Institutions financières
- Pharmacies, épiceries et commerces de proximité

Accessibilité
- À quelques minutes du centre-ville de Montréal
- Accès rapide aux autoroutes 15 et Ville-Marie (A-720)
- Stations de métro Vendôme et Atwater
- Nombreuses lignes d'autobus STM
- Gare de train de banlieue Vendôme

Une opportunité d'investissement de premier choix
Que ce soit pour y établir votre siège social, pour un investissement locatif ou comme immeuble commercial à valeur patrimoniale, cette propriété représente une occasion rare d'acquérir un actif immobilier de qualité dans l'un des marchés commerciaux les plus convoités de Montréal.