A VENDRE OU A LOUER!

Maison avec charme intemporel de Westmount au confort moderne:

Rez-de-chaussée
-Hauts plafonds, magnifiques planchers et lumière naturelle abondante
-Salon spacieux avec cheminée, rangements sur mesure et grandes baies vitrées
-Élégante salle à manger
-Cuisine lumineuse et bien équipée donnant sur une charmante terrasse extérieure
-salle d'eau pratiques

Premier étage
-Chambre principale lumineuse avec salle de bains ensuite
-Deux chambres supplémentaires et un espace bureau
-Salle de bains familiale
-Puit de lumière

Sous-sol
- Salle de séjour chaleureuse avec briques apparentes et poutres en bois
- Chambre supplémentaire
- Salle de bains et espace buanderie
- 2 stationnements extérieure

-Certaines photos ont été virtuellement mises en scène.

CONDITIONS ADDITIONNELLES AU BAIL

-Vérification de crédit et références financières : Le Locataire devra fournir, dans les trois (3)jours ouvrables suivant l'acceptation de la présente Promesse de location, un rapport de crédit ainsi qu'une lettre d'emploi ou une lettre de référence bancaire confirmant sa situation financière et sa capacité à respecter ses obligations locatives. Tous les documents et renseignements fournis devront être à l'entière satisfaction des Locateurs.

Assurance locataire: Le Locataire devra fournir une preuve d'assurance locataire comprenant une couverture en responsabilité civile d'un montant minimal de 2 000 000 $, laquelle devra demeurer en vigueur pendant toute la durée du bail. Une preuve d'assurance devra être remise aux Locateurs avant le début du bail.

Réparations et dommages: Le Locataire sera responsable des frais de réparation découlant de toute négligence, mauvaise utilisation ou tout dommage causé par lui-même. Les réparations aux systèmes et équipements de la propriété qui ne résultent pas d'une mauvaise utilisation ou de la négligence du Locataire demeureront à la charge des Locateurs, sous réserve des dispositions applicables de la loi.

Aucune location de courte durée, y compris sur Airbnb ou tout autre site de location de courte durée. Aucune sous-location.

Animaux : Les animaux de compagnie sont interdits, sauf accord contraire du bailleur.

Interdiction de fumer : Il est strictement interdit de fumer à l'intérieur de la résidence, incluant le tabac et le cannabis.

Peinture et rénovations : Aucune peinture ni rénovation n'est autorisée sans l'accord du propriétaire.

État des lieux à la fin du bail : Le logement doit être restitué dans l'état où il se trouvait avant la location, à l'exception de l'usure normale.

Paiement du loyer : Le loyer mensuel devra être payé par virement électronique (Interac) au compte désigné par les Locateurs.

Nettoyage et inspection finale : Le Locataire devra s'assurer que la résidence est entièrement nettoyée avant son départ. Les Locateurs et le Locataire conviendront d'un moment opportun afin d'effectuer une visite finale des lieux avant la fin du bail.