**Addenda**
L'extérieur :
- La façade victorienne classique de la maison est impeccablement entretenue et présente un charme exceptionnel. Remarquez les détails architecturaux et l'aménagement paysager mature, reflétant le caractère recherché du quartier Westmount. Cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, à quelques pas de Victoria Village et en face du parc Prince-Albert.
- La vaste cour arrière offre une oasis de tranquillité au coeur de la ville. La végétation luxuriante promet une évasion paisible.

L'intérieur :
- Le grand escalier, emblématique de l'architecture victorienne, établit immédiatement le ton d'élégance et de savoir-faire artisanal qui caractérise toute la maison. Le souci du détail est évident et témoigne de l'histoire et de la qualité de construction de la propriété.
- Plusieurs espaces de vie sont mis en valeur, soulignant les proportions généreuses et les hauts plafonds. Notez l'abondance de lumière naturelle filtrant par les grandes fenêtres, créant des pièces lumineuses et aérées, parfaites pour recevoir et se détendre.
- La salle à manger formelle est élégante et spacieuse, parfaitement adaptée pour recevoir des dîners.
- La cuisine rénovée présente des appareils électroménagers et des armoires modernes tout en conservant une partie du cachet d'origine de la maison. L'abondance d'espace comptoir et d'armoires est évidente, créant un espace hautement fonctionnel.
- La salle familiale accueillante offre un espace décontracté mais sophistiqué pour la détente et les réunions informelles. Le foyer est clairement un point central, ajoutant à la chaleur et à l'ambiance.
- La chambre principale spacieuse et sa salle de bain attenante offrent une retraite luxueuse.
- D'autres chambres présentent des espaces confortables et lumineuses, offrant polyvalence et hébergement pour une famille ou des invités.
- Le sous-sol comprend une salle familiale spacieuse et accueillante, ainsi que deux autres chambres de bonnes dimensions.

**Déclarations**

-Veuillez vous référer à l'article 13 du certificat de localisation en ce qui concerne la désignation comme mitoyen pour le mur du voisin du Nord.

-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.

-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.