**Addenda**

- Rare résidence neuve à Upper Westmount.
- Construction de haute qualité avec murs extérieurs en béton, garage intégré pour 3 voitures, portes et fenêtres MQ, allée piétonne et allée du garage chauffés, système d'arrosage, recirculation d'eau chaude partout et système de maison intelligente.

Rez-de-chaussée :
- Salon formel avec foyer et étagères encastrées.
- Grande salle à manger avec de grandes fenêtres.
- Salle de détente adjacente à la cuisine offrant un accès direct au jardin méticuleusement entretenu et à la piscine creusée.
- Cuisine gastronomique avec grand îlot central et appareils électroménagers haut de gamme.
- Garde-manger.
- Grand escalier circulaire menant au deuxième étage.

Deuxième étage :
- Chambre principale spacieuse avec salle de bains et dressing séparés pour elle et lui
- Buanderie bien aménagée.
- Une autre chambre drande chambre à coucher avec placard intégré.

Troisième étage :
- Trois autres chambres spacieuses, dont une avec salle de bains attenante, et une salle de bains complète supplémentaire.

Sous-sol :
- Hauts plafonds et planchers chauffants.
- Salle d'eau près de la grande salle de sport.
- Salle de bain spacieuse avec station de lavage pour animaux.
- Garage intégré pour 3 voitures.

**Déclarations**

-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.

-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.